1 rom leilighet på 58m² i Fredrikstad

FREDRIKSTAD/ TRARA: Nybygget 2-roms med skjermet beliggenhet helt inntil Bratliparken og kort vei til marka. BeskrivelseInnholdHelt ny sokkelleilighet som er bygget fra bunnen av i en trevilla fra 1989. Leiligheten er på ca. 50 kvadrat og har 1 soverom, 1 bad og åpen stue/ kjøkkenløsning. Egen inngang på baksiden av huset og egen, skjermet uteplass. Det følger med 1 parkeringsplass (ikke lader). Gulver er lagt med vakre fliser med tre-utseende som gir en lun atmosfære. Det er varmekabler i alle rom med unntak av soverom. Vegger har malte veggplater. Det er montert skyvedører til bad og soverom for å spare plass i gangen.God belysning med spotter i alle rom! Delikat, moderne kjøkken med nye, integrerte hvitevarer samt spiseplass.Vaskemaskinen er også plassert på kjøkken ved inngangsdør. Internett kan følge med. Strøm betales av leietaker, leiligheten har egen strømmåler. Dyr er ikke tillatt. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetYpperlig plassering på Trara for den som ønsker det beste av begge verdener med kort vei til både bysentrum og natur. Skjermet og tilbaketrukket beliggenhet på en høyde i naturskjønne omgivelser med tomt som grenser til Bratliparken. Like utenfor dørstokken har du også foten til Fredrikstadmarka med tilgang til et stort nettverk av turstier, lysløype og vann. Gangavstand til bykjernen på ca. 1 km, og ca. 2 km til togstasjonen. Eiendommens romIndre rom:Stue/ kjøkken, soverom, bad. Ytre rom:Hagesteinbelagt uteplass. Hage. Leietaker kan om ønskelig disponere den delen av hagen som ligger utenfor leiligheten,- fra uteplass til gjerde.Parkering.StandardNybygget/ totalrenovert sokkeletasje 2025. Huset er fra 1989. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har hage, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta