3 rom hus av 108 m² i Fredrikstad

Innhold Velkommen til Kråkerøyveien 67! Her får du en romslkig og innholdsrik enebolig med skjermet hage og sentral beliggenhet. Boligen har tre soverom av god størrelse, lyst og pent bad, samt et smakfult kjøkken med integrerte hvitevarer. Bådet badet og kjøkkenet er fra 2019. I stuen er det vedovn samt varmepumpe som varmer godt på de kalde dagene. Bak uthuset er det er romslig usjenert hage med en ny platting for grilling og hyggelige lange sommernetter. Hagen består også av frukttrær, eple- og gråpærer samt gamle bærbusker som bringebær, stikkelsbær og solbær. Verdt å merke seg: - Parkering i gårdsplass med elbillader - 3 soverom - Nyoppusset kjøkken og bad fra 2019 - Integrerte hvitevarer - Sentral beliggenhet - Tilbaketrukken og skjermet hage - Varmepumpe og vedovn - Ikke tillatt med dyr INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Fyll gjerne ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger på idylliske Kråkerøy, en av de mest ettertraktede bydelene i Fredrikstad. Dette området kombinerer den rolige atmosfæren av naturskjønne omgivelser med praktisk nærhet til byens fasiliteter, og tilbyr det beste av begge verdener. Fra boligen er det kort vei til strand- og båtliv, gratis byferge fra Smertu fergeleie (ca. 1 km), dagligvare, barnehager og skoler. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Det vil komme en ny byferge som går direkte over til Vaterland like ved huset. Det er ca. 2 km til Høgskolen i Østfold, og ca. 2 km til togstasjonen i Fredrikstad. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: Gang, kjøkken, stue og soverom. 2.etg: Bad og 2 soverom. Kjeller under deler av huset. Ytre rom: Uthus over 2 plan med diverse boder/rom Standard Kjøkkenet er ifra 2019 og har innredning med hvite slette fronter, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Badet er fra 2019 med fliser og varmekabler i gulv og malte vegger. Dusjkabinett, wc, innredning med vask og opplegg til vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , turterreng. Parkering Parkering i gårdsplass Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn og varmepumpe Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anette Andersen Saksnummer