1 rom leilighet av 54m² i Oslo

FREDENSBORG: Sjarmerende 2-roms med balkong og klassiske detaljer. Attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer BeskrivelseLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Thor Olsens gate 5 B!Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Fredensborg, midt mellom Oslo sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka. Området har de siste årene virkelig plassert seg som en av Oslos mest attraktive bydeler grunnet sine idylliske omgivelser preget av klassiske bygårder med flotte fasader, eldre koselig småhusbebyggelse, flere grøntområder og parkanlegg, samtidig som det ligger midt i hjertet av Oslo.Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvare handelen kan gjøres på Bunnpris. Kiwi og Rema 1000. Fra boligen er det kun 1 minutts gange til Møllerveien bussholdeplass.I umiddelbar nærhet finnes både det spennende Vulkan-området med . Bar Vulkan, Døgnvill Burger, og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder. Det er også kort vei til Grünerløkka Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby.Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka.Langs Akerselva er det fine tur- og friluftsområder, med bilfri gang- og sykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter Stensparken med uteservering, St.Hanshaugen, Slottsparken og Tufteparken.AdkomstEnkel adkomst med buss. Kort vei til Møller gata og Nordahls Bruns gate bussholdeplass. Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.Ytre rom:Balkong og bod på loft.StandardEntre: Lys og trivlig entre med plass til klær og sko. Inngang til innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: TaklampeKjøkken: Separert og pratisk kjøkken. Kjøkkenet er nyere og har en tidløs innredning med integrerte hvitevarer. Plass til kjøkkenbord. Utgang til balkong. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: TaklampeStue:Romslig stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen har preg av klassiske detalje som orginalt tregulv, stukkatur lister og takrosett. Høyt under taket som gir en romslig følelse. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.Bad:Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Taklampe.Soverom:Soverommet er svært romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Soverommet har preg av klassiske detalje som orginalt tregulv og stukkatur lister. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.Bod: Romslig bod på loftet medfølger.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta