3 rom hus av 96m² i Stjørdal

Flott enebolig med 3 soverom. Sentralt, men tilbaketrukket område. BeskrivelseInnholdUtleiemegleren v/Ellen Nossum har gleden av å presentere Kløverstien 30, en flott bolig fra 2017 med beliggenhet i populære Fosslia Hageby.Kløverstien er en rolig og barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk med pent opparbeidet lekeplass, fotballbane og friområdet Monsberga 100 meter fra boligen med hinder- og turløype.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetFosslia Hageby er et nyetablert boligfelt bestående av både rekkehus og eneboliger, og det er i stor grad barnefamilier som bor her i tillegg til både voksne og unge par/enslige.Kløverstien er en rolig og barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk med pent opparbeidet lekeplass, fotballbane og friområdet Monsberga 100 meter fra boligen med hinder- og turløype.Barn og ungdom sogner til Fosslia barneskole og Stokkan ungdomsskole, og begge skolene ligger innen gangavstand fra boligen, det samme gjør også Ole Vig videregående skole. Det er trygg skolevei til skole og barnehage via gang - og sykkelvei. Flere barnehager i nærområdet, blant annet Fosslia bhg, Fosslibekken bhg og Taraxacum bhg som alle ligger mindre enn 1 km fra boligen.For den sportsinteresserte har området mye å by på. Idrettsbaner, volleyballbane, klatrehall, kunstgressbane, svømmehall og treningssenter innen 5-15 min. gange. For den friluftsinteresserte ligger Remarka innen 5 min. kjøring, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Der er bla. turstier, lysløype med preparerte skispor, fiskevann og bademuligheter. Innen 1,5 km. er nærmeste dagligvare Rema 1000 og Coop Extra. Stjørdal sentrum ligger en sykkeltur på 10 min. på flat vei fra boligen, med et stort utvalg av butikker som apotek, vinmonopol, flere restauranter, sportsbutikker, dagligvare og en rekke klesbutikker. Kimen kulturhus i sentrum har kino, kafé, bibliotek og fritidsklubb for ungdom.Bussholdeplass innen 400 m. med avgang til Stjørdal stasjon som er et knutepunkt for kollektivtransport både nordover og sørover med buss og tog. Stjørdal ligger kun ca. 25 min. unna Trondheim med bil og fra Kløverstien er man ca. 6 min. unna Trondheim lufthavn Værnes med bil.AdkomstSe kart på UoEiendommens romIndre rom:1. etasje:GangFlott entré med lettstelte fliser og varmekabler i gulv. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Trappebod i tilknytning til gangen.GarasjeGarasjen er isolert og har egen inngang fra gangen og elektrisk port.BodPraktisk og romslig bod på 5 kvm i bakkant av garasje.2. etasje:StueRomslig og flott stue med høy himling og godt lys fra store vinduer. God plass til flere sittegrupper. Varmepumpe med air-condition. Det er direkte utgang til stor solrik veranda på 14 kvm.KjøkkenLyst og moderne kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer. God skapplass og det er plass for spisebord ved kjøkken. Smart innredet med plass for kontorplass ved kjøkken.BadRomslig og lyst bad på 7m2. Flislagt med varme i gulv. God oppbevaring i skuff under servant og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. Ikke avdekket fukt ihht tilstandsrapportenToalettromPraktisk med et ekstra wc. Vegghengt toalett og servant.SoveromFlott hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med nattbord som måles til 9,5 kvm. Eget walk-in closet. De to andre soverommene måles til 6,5 kvm. De har god plass til seng og skap. Vindu vendt mot svale omgivelser.Ytre rom:BodStandardPå veggene er det panel eller flis.På gulvene er det flis, belegg eller parkett.ParkeringParkering på biloppstillingsplass, i garasje.EierforholdFast eiendomEnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta