1 rom leilighet på 47m² i Trondheim

FLATÅSEN: Nydelig 2-roms leilighet med egen uteplass. Kabel-tv og internett inkludert. Egen oppstillingsplass. BeskrivelseInnholdUtleiemegleren ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Kolsåsen 50. Leiligheten fremstår pent ivaretatt med en gjennomgående god standard. Den har vært objekt for større oppussing de siste årene med . nytt kjøkken, bad, gulv og nye overflater. Ved inngangen har du en koselig sitteplass. Det første du møter er en romslig gang med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra gangen har du direkte inngang til badet.Videre i leiligheten kommer du inn til en åpen kjøkken/stue løsning. Den åpne løsningen gir plass til flere sittegrupper hvor det er møblert med både spsiebord og sofagruppe. Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt frittstående kombiskap. Rause vindusflater sørger for godt med gjennomlys i rommet.Leiligheten rommer ett soverom av god størrelse hvor det er innredetet med dobbeltseng samt gode oppbevaringsmuligheter.Til slutt finner vi badet som har flislagt gulv med varme, dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og innstallert vaskemaskin.Kvaliteter verdt å nevne:- Moderne standard- P-plass på oppstillingsplass- Koselig sitteplass i front av leiligheten- Umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng- Gangavstand til dagligvarebutikker og metrobussLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen ligger meget fint og barnevennlig til i skjermet blindgate. I gaten er det i all hovedsak eneboliger og tomannsboliger, og området generelt er tilrettelagt for barnefamilier. Man har flere skjermede uteplasser som til sammen gir svært gode solforhold, i tillegg til flott utsikt. På baksiden er det opparbeidet terrasser med flere nivå og soner som er meget gjennomtenkt og bruksvennlig. Det er en rolig og stille plass uten innsyn, hvor man ligger tett på naturen og marka.Flere barnehager innen kort gangavstand. Det er trygg og kort vei til barneskole og ungdomsskole som ligger innen ca. 5 minutters gange. Kort vei til videregående skole.I tilknytning til skolene er det både svømmehall (Husebybadet) og Flatåshallen. Flatåshallen er en flott flerbrukshall, med fasiliteter for både håndball, fotball, volleyball, basket og innebandy. I tillegg kunstgressbane.Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker(ca. 5-600m), metrobuss, restauranter, frisør og legesenter. God tilgang til offentlig kommunikasjon med avganger til Trondheim sentrum, samt andre destinasjoner byen har å by på.Området ligger i umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng. Flotte turstier og et bredt løypenett for langrennski. Det er gangbro over Kongsveien som enkelt tar deg videre til Granåsen skianlegg. City Syd med all dens fasiliteter ligger like i nærheten.AdkomstSe kart på oEiendommens romIndre rom:1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Standard1. Etasje: Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.Kjøkken: Laminat på gulv, våtromsplate mellom over -og underskap. Innredet med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv.Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv. Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg. Innredet med dusjkabinett, servant med unerskap, vaskemaskin og vegghengt wc. Varmekabler i gulv. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter EBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta