3 roms leilighet av 122 m² i Fredrikstad

Beliggenhet Leiligheten ligger flott til i Gamlebyen, et steinkast unna fergeleiet til byfergen som tar deg over til sentrumsiden eller Gressvik. Fredrikstad sentrum har en lang bryggepromenade full av restauranter og yrende båtliv om sommeren. Gamlebyen er et levende moderne samfunn med flott kulturliv, spesielt om sommeren. De spesielle festningsverkene, de gamle militære og sivile bygningene og den gamle bystrukturen er attraktiv for fastboende, næringsliv med kulturtilbud og tilreisende. Gamlebyen ble grunnlagt i 1567 og regnes som en av Nord-Europas best bevarte festningsbyer. Med brosteinbelagte gater, fortausrestauranter, kafeer, gallerier og et bredt utvalg av forretninger har Gamlebyen en helt enestående atmosfære. Beliggenheten er ellers meget sentral i forhold til jernbaneforbindelse til Oslo mm. Adkomst Se kartskisse. Innhold Velkommen til Toldbodgaten 39 C. Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg Leiligheten strekker seg over to etasjer fra andre etasje av en horisontaldelt tomannsbolig. Entrè/gang er romslig med garderoberskap og skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Stuen er romslig og har plass til flere sittegrupper etter eget ønske. Fra vinduene i stuen er det nydelig utsikt mot elven. I leilighetens første etasje er hovedbadet, flislagt med dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Det er også to soverom med god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap, og det er utgang til utestue/balkong fra bad eller det ene soverommet. Kjøkkenet er oppgradert i nyere tid, og har alle nødvendige hvitevarer, samt god benkeplass og god plass til oppbevaring i skuffer og skap. I leilighetens andre etasje kommer man først til et disponibelt rom, som passer fint som kontor/hobbyrom. Her er også leilighetens hovedsoverom med walkin closet, smarte oppbevaringsløsninger i knevegger, og eget toalett. NB: Ikke tillatt med dyrehold. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, gang, bad, stue, kjøkken, 3 soverom, toalettrom, disponibelt rom/kontor. Ytre rom: Balkong, bod, kjellerbod. Standard Boligen har god standard. Bygget i 2007 og vesentlig pusset opp de senere år. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Beboerparkering kan kjøpes av Fredrikstad kommune, og koster 1500,- pr år. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kristine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kristine Greaker Saksnummer