3 rom leilighet av 128 m² i Råde

Innhold Velkommen til Skogveien 61 H! Her får du en innholdsrik leilighet beliggende i andre etasje i et rolig og barnevennelig område, kun få minutter unna både barnehage, skole og en rekke butikker. Boligen er på to plan og inneholder entré/gang, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning i første etasje. I andre etasje er det stue, bad, soverom og bod. Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg Verdt å merke seg: - 3 soverom og 2 bad - Varmepumpe fra 2024 - Veranda med fantastisk utsikt. - Innglasset veranda og solfylt terrasse - 1 parkeringsplass i garasje med lader - Mulig for en ekstra parkering ute. - Gode oppbevaringsmuligheter i innvendig og utvendig bod - Gangavstand til bygdas sentrum, skoler og togstasjon - Få meter til holdeplass for ekspress- og regionalbusser - Ikke røk, ikke dyrehold Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en sentralt beliggende midt i Karlshus, i praktisk avstand til alt av butikker og tilbud. Det er også et godt tilbud av personlige og helserelaterte tjenester som frisør, apotek, legesenter, tannlege og fysioterapeut samt treningssenter. Fra leiligheten er det gangavstand til både barneskole og ungdomsskole med tilknyttet idrettspark. Ballbinge, skateramper og lekeapparater finnes i tillegg i parken få hundre meter unna, ved nærmeste barnehage. Fredrikstad, Moss og Sarpsborg er alle innenfor en kjøretur på om lag 20 minutter. Bussholdeplasser finnes like ved og er stopp blant annet for busser til byene, ekspressbusser til Oslo og Gardermoen samt til Sykehuset Østfold Kalnes som for øvrig er ca. 10 minutter unna med bil. Til Råde togstasjon er det en kilometer å gå eller sykle. Reisetiden videre med tog til Oslo S er fra kun 46 minutter. Det er også mange store tur- og friluftsområder og mange fine badesteder. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Boligen er på to plan og inneholder entré/gang, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning i første etasje. I andre etasje er det stue, bad, soverom og bod. Ytre rom: Garasje og bod Standard Leiligheten har velholdt standard fra byggeåret. Kjøkkenets innredning har profilerte hvite fronter. Laminerte benkeplater. Nedfelt dobbel stålvask med ett-greps blandebatteri. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Ny varmtvannsbereder på ca. 100 liter ble installert i hjørneskap i 2017, med tilknyttet WaterGuard. Begge badene har har gulvvarme samt fliser på gulv og vegger. Badet i første etasje er innredet med Servantskap med profilerte hvite fronter, laminert hvit benkeplate og nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Overskap med profilerte hvite fronter. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Rør-opplegg til vaskemaskin. Badet i andre etasje er innredet med servantskap med profilerte hvite fronter, laminert hvit benkeplate og nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Overskap med profilerte hvite fronter. Veggmontert stålvask og ett-greps blandebatteri. Gulvmontert klosett. Overflater og innredninger: Gulv: Parkett og fliser. Innervegger: Malt strie og fliser. Himlinger: Glatte malte flater. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen under Skogveien 65, plass nr.7 Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anette Andersen Saksnummer