2 roms leilighet av 70 m² i Kristiansand

Innhold Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flotte leiligehten som befinner seg i en enebolig på Fageholt. Leiligheten går over 3 plan og innehar: entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad, vaskerom som deles med huseier. Bortstuingsloft, samt uteplass. Denne leiligheten har inngang i leilighetens 1. etasje og i 2. etasje. I leilighetens første etasje finner vi stuen med utgang til tilknyttet uteplass. Her finner vi sofagruppe og tilgang til felles vaskerom som deles med huseier. Videre kommer vi opp til 2. etasje: her har man også inngangsdør og tilgang til leilighetens kjøkken. Kjøkkenet består av malte skapdører, samt hvitevarer. I denne etasjen finner vi også et arealeffektivt bad med toalett, servant og dusj. I 3. etasje finner vi 2 soverom. Begge med seng og oppbevaring. Fra 3. etasje har man også tilgang til loft som kan benyttes for oppbevaring. Inkludert i husleien er grunnpakke internett. Leies ut møblert. Leiepriode til - utleier selv skal benytte leiligheten i Juli måned 2025. Beliggenhet Velkommen til Magnus Barfots vei 30 på Hestnestangen ved Fagerholt, også kalt for Bleget-området. Eiendommen ligger innerst i en blindvei. Denne leiligheten ligger i et veletablert, rolig og familievennlig boligområde - med nærhet til sjøen og sjøgløtt til Topdalsfjorden. Det er to matbutikker (Rema1000 og Coop Extra) like i nærheten. Samt Pizzabakeren, apotek, frisør, treningssenter og hudpleie. Busstopp like ved med gode bussforbindelser. Det er ca. 6 minutter å kjøre til sentrum av Kristiansand (Kvadraturen) og ca. 10 minutter å kjøre til Sørlandssenteret. I nabolaget er det flotte friområder/turområder og badeplass i Paradisbukta - med sandstrand, svaberg og badeplass. Det er også nærhet til badeplasser i Gills vannet og flere ved sjøen på Justneshalvøya. Kort avstand til Fagerholt barneskole (trinn 1-7). Ved denne skolen er det store uteområder med blant annet fotballbane (kunstgress). Nærmeste ungdomsskole (trinn 8-10) er Havlimyra skole og Oddemarka skole. Til KKG Videregående skole og Universitetet i Agder (UiA) er det ca. 7 minutters kjøring. Det er flere barnehager i nærområdet; FUS barnehage Lindtjønn, Læringsverkstedet BHG - Gimlekollen og Eidet barnehage. Adkomst Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse. Den aktuelle leiligheten ligger i eneboligens venstre side, sett fra gate. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, felles vaskerom. Loft. Ytre rom: Uteplass ved stue. Standard Vegger: malte flater. Panel. Gulv: Bad: enkel standard. Toalett, servant og dusj. Kjøkken: enkel standard. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har terrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 13 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Eier vil bruke den selv. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer