3 rom leilighet av 79 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Etterstad og Etterstadgata 41 - denne moderne 4-roms leiligheten er ledig fra 1.7 til langtidsleie. En meget familievennlig 4-roms fra 2008 - med en fin planløsning. Boligen står på en skråtomt, der inngangspartiet er i 1.etg, men hele boligen vender ut mot 2.etg. HIGHLIGHTS: - Romslig 4-roms leilighet med 3 soverom og god standard. - Renovert i 2016 med Sigdal kjøkken. - Egen garasjeplass. - Internett og TV-pakke inkludert i husleien. - Rimelige strømkostnader. - Flott beliggenhet på Vålerenga. - Stor felles hage. - Møblert. - Ledig fra 1.7 Boligen er ledig fra 1.7 til langtdsleie og leies ut møblert. Se under "STANDARD" for mer detaljert informasjon om leiligheten. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger i et idyllisk, stille og attraktivt boligområde på Vålerenga i Oslo, like ved Vålerenga kirke og Jordal idrettspark. Gårdstunet er pent opparbeidet og har fine lekeområder for de minste. Fra boligen er det nærhet til alt av Oslos rike servicetilbud, samt få minutters gange til både barneskole og ungdomsskole. Området har også et godt utvalg av barnehager. Området har et godt tilrettelagt kollektivtilbud. 37- bussen stopper noen minutters gange fra leiligheten, og går hele døgnet. 20 bussen går også hele døgnet fra Galgeberg til Skøyen. Nærmeste T-banestasjon er Ensjø, og ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten med linje 1, 2, 3 og 4. Flybuss fra Ensjø og Helsfyr med hyppige avganger til Gardermoen. Uansett om du vil til sentrum, til sjøen eller ut i marka vil du finne en buss eller bane som tar deg dit. En liten spasertur fra boligen er Jordal Amfi. I tilknytning til dette finner du kunstgressbane, skøytehall, skatepark og en stor lekeplass. Det er også kort vei til Tøyenbadet, samt til nye Intility Arena, Valle Hovin og Valhall Arena som er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Her finner du også Hovindammen, en liten idyll med omkringliggende gangstier, sittebenker og grønne lunger. Smia kunstgalleri og kulturkafé ligger like i nærheten. Videre er det flotte turmuligheter i området med Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk have, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og coop- prix (som også har post-i-butikk). Det er kort vei til flere gode spiseplasser i området som Galgen, Smia Galleri, samt pizza- og sushirestauranter. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, åpent kjøkken, bad, WC og 3 soverom. Ytre rom: Balkong. Standard Gjennomgående god og moderne standard. Leiligheten er renovert i 2016. Enstavs parkett i alle rom utenom bad som er flislagt. Lysmalte vegger i alle rom utenom bad som er flislagt. Alle himlinger med malte glatte flater. Beskrivelse av rommene: Entreen er romslig med god oppbevaringsplass i et innebygd skvedørsgarderobeskap. Lys og luftig stue med god møblement. I hjørnet av stuen er det en koselig peisovn. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med utemøbler som kan medfølge. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Det er rikelig med benke- og skapplass. Flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning av høy kvalitet. Separat WC som også er flislagt. Hovedsoverom med dobbeltseng og innebygd garderobeskap. Innebod som kan møbleres som walk-in garderobe. Soverom nr. 2 og 3 er av like størrelse. Senger med oppbevaring medfølger. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dalibor Milosavljevic Saksnummer