1 rom leilighet av 40 m² i Oslo

Innhold Vario på Ensjø Torg et et nyetablert og attraktivt bolig prosjekt. På Ensjø Torg er alt innen gåavstand. I første etasje er det et fellesrom for beboerne som kan leies til feks. burdagsfester, og sykkelbod med sykkepumper og vannstasjon. Kort fortalt: - Nyoppført - Balkong med gode solforhold - Høy standard - 1-stavs parkett - Elektrisk solskjerming - God takhøyde - Ensjø T-banestasjon ligger rett utenfor døren - Tilgang til sykkelbod med vannstasjon og sykkelpumper - Felles takterrasse med fin utsikt og gode solforhold -BREEAM-sertifisert (Europas ledende miljøsertifisering for bygninger) Beliggenhet Velkommen til Skedsmogata 25 B! Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i det helt nye prosjektet Vario på Ensjø Torg. Se for deg et sted hvor du går inn gjennom en dør og havner et helt annet sted når du går ut. Hvor du er omgitt av alle tilbudene byen gir deg, men fremdeles får mulighet til å lese en bok i skyggen av en busk, alene. Hvor dagene både kan være travle, spennende, urbane og fabelaktig avslappende. Hvor små naturopplevelser er like kort unna som butikken på hjørnet, og lyden av vind gjennom løvet er tydeligere enn summingen fra trafikken langt, langt under deg. Området er sjarmerende og har en fin blanding av nyere lavblokker, rekkehus og store, parkmessig opparbeidede fellesarealer. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samt flere idrett- og fritidstilbud. For den treningsglade ligger Fresh Fitnes Ensjø, SATS Kampen og SATS Halse en kort spasertur unna. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi, Spar og søndagsåpne Joker på Tidemanstorget. Her finner man også et hyggelig søndagsåpent fransk bakeri (Boulangerie M), som også serverer rykende fersk pizza. Ensjø T-banestasjon ligger "rett utenfor" inngangsdøra, og tar deg raskt og effektiv inn til sentrum. Området Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Kort avstand til alle aktiviteter, idrettsanlegg og friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen og den sjarmerende bebyggelsen på Vålerenga og Kampen. Adkomst Enkel adkomst med buss og t-bane. Ensjø T-bane stasjon ligger rett utenfor døren. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad og soveorm. Ytre rom: Balkong. Bod i kjeller medfølger. Standard Entre: Lys og trivelig entre med stor skyvedørsgarderobe. God plass til oppheng av klær og sko. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Kjøkken: Lekkert kjøkken med HTH innredning. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevare. Godt med skapog benkplass. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Stue: Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord, sofa og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold. Her er det plass til utemøblement og grill. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Soverom: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring medfølger. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Bad: Rålekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Bod: Bod i kjeller medfølger. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Oppvarming og varmt tappevann vil avregnes etter målt forbruk og faktureres fra Smartly Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer