1 rom leilighet av 38 m² i Oslo

Innhold Leiligheten ligger i det nyere prosjektet "Malerhaugveien 25", som ble ferdigstilt i 2023. Leiligheten har åpen stue og kjøkkenløsning med direkte utgang til balkong. Det er lys 1-stavs eikeparkett i alle rom, og flislagt bad med varmekabler. Leiligheten har en arealeffektiv-planløsning og store vinduer, noe som gir mye naturlig lys. Det medfølger en utvendig bod. Grunnpakke internett og tv er inkludert såfremt sameiet ikke gjør endringer på avtaler. -Ønsker du/dere å leie denne boligen?- Send meg en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra trafikk i rolige og barnevennlige omgivelser på en høyde i Ensjøbyen. Området er i stadig utvikling fra industri til boligområde. Kun noen minutters gange til T-bane fra Ensjø med linje 1-4 som tar deg inn til Oslo sentrum på få minutter med hyppige avganger hver time. Bussforbindelser i Grenseveien med buss nr. 21 blant annet. En større Rema 1000 og Kiwi forretning for dagligvarehandelen nederst i Gladengveien. Her finner du også apotek, frisør, kafe og treningssenter. Flotte friområder på Valle Hovin, Tøyenparken, og Vålerenga i gangavstand. Adkomst Se kart på o Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Ytre rom: Det medfølger 1 utvendig bod. Standard Kjøkken: Kjøkkenet leveres med innredning fra HTH med hvitlakkerte glatte fronter, stålhåndtak og mørk grå benkeplate. Kjøkkeninnredningen leveres med hvitevarepakke inkludert oppvaskmaskin, kjøl/frys, integrert stekeovn og platetopp. Bad: Varmekabler i gulv. Servant med overspeil og vask. Vegghengt klosett og dusjhjørne med glassfronter. Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 500, totalt kr. 1 000. Total husleie kr. 19 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Katinka Madsen Saksnummer