1 rom leilighet av 43 m² i Oslo

Innhold Nyere og romslig 2-roms i nybygg på Ensjø. Leiligheten består av entré, åpen kjøkken/stue løsning, innvendig bod, bad og soverom, samt stor balkong på 9 kvadratmeter. Lys entré med plass til klesoppbevaring. Kjøkkeninnredningen er fra HTH og består av sorte fronter, med glatte og lysere overskap, utstyrt med integrerte hvitevarer. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. I stuen er det plass til både sittegruppe og spisebord, med utgang til sør-østvendt balkong. Balkongen er av god størrelse med plass til utemøblement. Delikat flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Boligens soverom er av god størrelse med tilgang til innvendig bod, som kan brukes som walk-in. Det er lagt 1-stavs eikeparkett på gulvene, samt fliser på badet. Leiligheten har vannbåren gulvvarme. Verdt å merke seg: *Nyere 2-roms av høy standard *Solrik balkong på 9m2 *Moderne kjøkkeninnredning fra HTH *Store vindusflater og god takhøyde *Fyring inkl. a-konto *Vannbåren gulvvarme Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Gladengveien 7 B! Her kan du bo rolig til, samtidig som det er kort vei inn til Oslo sentrum. Ensjø er en bydel som den siste tiden har gjennomgått stor vekst, med sentral beliggenhet og flotte grøntområder like ved. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Ensjø T-bane stasjon. Samt at det er sykkelavstand til sentrum; 3 km til Oslo city, Operaen og Mathallen på Grünerløkka. Ca 4 km til BI og Oslo Met, 15 min å sykle. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entré, åpen kjøkken/stue, bad, innvendig bod og soverom. Ytre rom: Balkong. Standard Leiligheten stod ferdig i 2023 og holder en gjennomgående høy standard. Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Gulv: 1-stavs eikeparkett og fliser på bad. Vegger/himling: Lyst malte. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, balkong. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 430. Total husleie kr. 19 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Boligen er kun godkjent fra borrettslaget for 2 år til med utleie. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ane.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Raymond Birkeland Saksnummer