2 rom leilighet av 65m² i Oslo

Ensjø: Lys og fin 3-romsleilighet med balkong - ink. oppvarming, varmtvann og internett - Ledig fra 1/10 BeskrivelseInnholdLeiligheten har entrè med plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med varmekabler, to romslige soverom og en innvendig bod. Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til utemøbler. Fyring, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i husleien. Fleksibel overtakelse mellom 1. oktober og 1. desember. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en sentrumsnær og svært attraktiv beliggenhet på Ensjø. Selve leiligheten finner du nesten innerst i en blindvei med svært lite trafikk. Kun få minutters gange til T-bane og buss, alle servicetilbud, skoler, barnehager, idrettshaller, dagligvarebutikker, kaféer og grønne flotte rekreasjonsområder som Kampen Park og Tøyenparken. Alt av servicefasiliteter ligger en fin spasertur fra boligen. Kort avstand til alle aktiviteter, idrettsanlegg og friområder.Sigurd Hoels vei har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000, Coop eller Kiwi. Søndagshandelen kan gjøres på Joker Tiedemannbyen som ligger kun 82 m fra leiligheten og er oppe til kl. 23:00. Ønsker du ytterligere servicetilbud finner du både Boulangerie M hvor du finner herlig bakst (fransk). Ellers så har man Fyrstikktorget og Hasle-senteret i nærheten med blant annet bakeri, apotek, frisør, legekontor, blomsterhandel, renseri, postkontor, sykkelbutikk med verksted, Telehuset, en sushibar samt vertshuset Karoline. På Hasle-senteret er det også vinmonopol. Tøyen, Grønland Basar og Oslo sentrum ligger en spasertur unna. I nabolaget anbefales det også å ta turen til populære Kampen bistro for en spennende matopplevelse.Flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet. Hele området er omkranset av sykkelveier slik at det er enkelt å komme seg rundt uten bruk av bil og kollektivtrafikk. Valle Hovin med andedammen er et meget hyggelig turområde. Ikke langt unna finner du frodige Kampen park med vannspeil og utsikt, nye Intility stadion til Vålerenga, Tøyenparken, Tøyenbadet og Botanisk hage. Kort avstand til Keyserløkka og Ola Narr. Det er også en fantastisk opparbeidet tursti fra Bryn og helt ned til Oslo sentrum som bør oppleves! For den treningsglade er det kun noen minutters gange til SATS Kampen og Fresh Fitness Ensjø.Sameiet har en avtale med Nabolagshuset Petersborg, som blant annet tilbyr skolefritidsordning. Mer informasjon kan leses her: gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Kun ca 500 meter til Ensjø T-banestasjon med fire linjer (linje 1,2,3 og 4) som tar deg til Oslo sentrum på ca. 5 min. Ca. 450 meter fra leiligheten ligger nærmeste busstopp som er Gladengveien. Her er det holdeplass for busslinje 21 og nattbuss. Gode bussforbindelser på Ensjø T-banestasjon med stopp for flybussen til Gardermoen. Gangavstand til sentrum via Gamlebyen/Kampen.Eiendommens romIndre rom:Entrè, kjøkken, stue, bad, to soverom og en innvendig bod. Ytre rom:Kjellerbod.StandardGulv: Parkett og fliser.Vegger: Malt og fliser.Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.Bad: Toalett, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta