2 rom leilighet av 69m² i Oslo

ENSJØ: Lekker 3 roms med sørvendt balkong og stor (!) garasjeplass. BeskrivelseInnholdLeiligheten ligger i 4. etg med heis rett fra garasjekjeller. Garasjeplassen er veldig romslig- se bilde i annonsen. Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en frittliggende og solrik balkong. Begge soverommene er av god størrelse. Det ene har garderobeskap , i tillegg er det godt med oppbevaringsplass og et fint hyllesystem i den innvendige boden. Pent, flislagt bad med spotter i taket vaskemaskin. Romslig entré. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger på popuære Ensjø, omgitt av fint grøntområdet. Det er tilgang til svært gode transportforbindelser. Ensjø t-banestasjon (linje 1-4) ligger i umiddelbar nærhet, og busstilbudet er omfattende med linjene 21, 28, 37, 60 og flybuss. En hovedsykkelvei går gjennom området, og det er bysykkelstativer flere steder nærheten.Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, med Tiedemannsparken, Valle Hovin, Tøyenparken, Kampen Park og Botanisk hage i nærheten. Tiedemannsparken, kåret til Østlandets beste uterom i 2022, gir flotte utearealer med gangstier, vannanlegg og grøntområder. Hovinbekken har også blitt restaurert og vant Oslo bys arkitekturpris i 2023.Flere treningssentre finnes i området, i tillegg til fotballbane, skøytebane og idrettsanlegg, inkludert nye Jordal idrettspark og det nye Tøyenbadet.Ensjø og Hasle har et bredt utvalg av butikker, kafeer og spisesteder. Kiwi og Rema 1000 ligger begge rett i nærheten, og Hasle Torg tilbyr blant annet vinmonopol, apotek og flere matbutikker. Kort vei til skole og flere barnehager. Ensjø er et attraktivt sted å bo, med nærhet til sentrum, gode transportmuligheter, flotte parker og et stadig voksende tilbud av butikker, restauranter og servicefunksjoner. Her får du en urban livsstil kombinert med grønne omgivelser - perfekt for både familier, par og single. Eiendommens romIndre rom:Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og innvendig bodYtre rom:Bod i kjeller og garasjeplass.StandardLeiligheten holder en gjennomgående høy standard. InventarBoligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje og i gate etter gjeldende bestemmelser. EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 250 og varmtvann kr. 250, totalt kr. 500.Total husleie kr. 25 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta