2 rom leilighet av 60 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Grønnvoll Allè 40! Lys og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i byggets 5 etasje. Leiligheten leies ut delvis møblert med møblene på bilder. Inneholder gang med skyvedørsgarderobe til å henge fra seg, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 2 soverom hvorav det ene med dobbeltseng og det andre med utgang til balkong, pent flislagt bad med vaskemaskin, samt innvendig bod med fin garderobeløsning. Garderobeskap på begge soverom. Bygget har felles møblert takterrasse med fantasisk utsikt i alle retninger. Det informeres om at leilighetens største balkong nå er delt i to med en skillevegg, slik at naboleiligheten disponerer halvparten av balkongen på bildet. Denne balkongen har sol på dagtid. Balkongen med utgang fra soverom har sol på ettermiddag/kveld. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom, og både oppvarming og varmt vann er inkludert i husleien. Internett og tv-pakke er inkludert i husleien så lenge sameiet beholder den avtalen de har per nå. Det er tv-uttak både i stue og på hovedsoverom. 1 bod i kjeller deles med naboleiligheten. Boligen deler strømmåler med naboleiligheten. Naboleiligheten er ca. halve størrelsen, og strømregningen deles derfor opp slik at naboleilighet betaler 1/3 av strømregningen og 3-roms leiligheten betaler 2/3 av strømregningen. Ledig til leie fra 1 August! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE BOLIGEN: Send oss en kortfattet melding via finn annonsen med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummmer vi når deg på! Grenselunden er en del av nye Ensjøbyen, et spennende område under utvikling. Området er perfekt for deg som ønsker å bo sentrumsnært men likevel tilbaketrukket i roligere omgivelser, omringet av parker og et bredt servicetilbud i nærmiljøet. Ønsker man seg videre til andre steder i Oslo finner man både t-bane, buss og bysykler med kort gangavstand fra boligen. Fyrstikktorget ligger på baksiden av boligen, og kan tilby både tannklinikk, lege, helsestasjon, apotek, postkontor. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Rema 1000 og Kiwi. Det er flere treningssentre, kaféer og takeaway restauranter nærheten. Grenselunden er et område mellom Ensjø og Helsfyr, med flere barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Nærmeste barnehage er Alléen sansehage, Fyrstikkalleen barnehage og Stålverkskroken barnehage. Adkomst Se o Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, innvendig bod. Ytre rom: 1 bod i kjeller deles med naboleiligheten. Standard Gulv: 3-stavs eikeparkett Vegger: Lyse malte flater, hvitt og grått Kjøkken: Stilren og moderne kjøkkeninnredning med hvite matte flonter og benkeplate av laminat. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap. Bad: Pent flislagt bad med vegghengt wc, dusj med innfellbare glassdører, servant med skuffer under, samt vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 1 August 2025 Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Maria Velure Saksnummer