2 rom leilighet på 58m² i Oslo

ELLINGSRUD - Nyoppusset 3-roms hjørneleilighet - Stor terrasse - Garasjeplass ink. Ledig omgående. BeskrivelseInnholdVelkommen til denne flotte leiligheten på Ellingsrud. Boligen ligger i 4. etasje og har utgang til balkong fra både hovedsoverom og stue.Leiligheten er overflateoppusset i 2025 med nymalte flater og nytt laminatgulv i alle rom. Vinduer, balkongdører og terrasse ble oppgradert i regi av sameiet i 2024. Boligen har store vinduer noe som gir mye naturlig lys. Den holder en gjennomgående høy standard og det er separat WC og baderom. Den har to romslige soverom, samt åpen stue og kjøkkenløsning. Den har også en romslig entré, med god plass til eventuell oppbevaring eller annet møblement. Det er garasjeanlegg i kjeller, hvor det disponeres en plass. Det er egen romslig bod i 2. etasje som også disponeres av leietaker. Den har et praktisk WC-rom og et hovedbad med dusj og servant, samt opplegg for vaskemaskin. -Ønsker du/dere å leie denne boligen?- Vennligst fyll ut interessentskjema og send meg en epost med utfyllende informasjon om deg/dere. Visning kan avtales direkte. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetKombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser og et samtidig sentralt bomiljø nær de fleste nødvendige fasiliteter, gjør Ellingsrud til et attraktivt sted å bosette seg.Sameiet har en skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser på grensen til Østmarka og innbyr til et rikt tur- og friluftsliv, sommer som vinter. Inngang til lysløype og turstier ligger rett nedenfor boligområdet. Her kan man spenne på seg skiene omtrent rett utenfor døren og legge inn i et bredt løypenett innover i marka.Ellingsrudåsen senter ligger kun ca. 5 minutters gange fra boligen og ble pusset opp med nytt hyggelig torg i 2009. Her har man . matbutikk, frisør, kiosk, cafe, solstudio og tannlege, samt buss- og t-baneforbindelse. Ved innkjøringen til Ellingsrud har man også stor Rema 1000 butikk med post. Furuset senter med . bakeri, apotek, legesenter, flott bibliotek, treningssenter og svømmehall ligger under fem minutter med bil fra boligen. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området, som Metro og Triaden på Lørenskog, samt Alna, Stovner og Tveita senter. T-banen har flere avganger i timen på dagtid, og reisetid til Oslo sentrum er ca. 23 minutter. Når det gjelder buss har man buss nr. 22 til Majorstua og nr. 33 til Filipstad fra holdeplass ved Ellingsrud senter og buss nr. 64 B fra Erling Michelsens vei til Furuset senter og Stovner T-bane. Fra bussholdeplass ved Furuset skole i Karihaugveien har man buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia, buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua, samt buss nr. 401 og 411 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm. I tillegg går det flybuss og ekspressbusser fra holdeplass ved E6. Det går også nattbuss fra Oslo sentrum til Ellingsrud.AdkomstSe kart på o Eiendommens romIndre rom:Entré, WC, baderom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Ytre rom:Leietaker disponeres en bod i samme oppgang.StandardKjøkken: Moderne og delikat kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. God skap- og benkeplass. Nyere og integrerte hvitevarer. Kjøleskap følger ikke med. WC: Eget separat WC. Servant med underskap og speil. Baderom: Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, moderne servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin. Gulv. Laminat og vinyl. Vegger: Malte flater. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 21 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta