2 roms leilighet av 59 m² i Oslo

Innhold Dette er en arealeffektiv og lys 3-roms leilighet i andre etasje. Leiligheten ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser, men har samtidig kort gangavstand til sentrum, Fjordbyen ved Bjørvika, Ekebergsletta og Brannfjell. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong med gode solforhold, og leiligheten har en flott utsikt over byen. Leiligheten har en praktisk planløsning med en lys entré, to romslige soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, separat kjøkken og stue med peisovn. Du disponerer også en kjellerbod. Dette er et flott alternativ for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et attraktivt område. Utleier har bundet strøm abonnementet som er fast på 119 øre kWh, bindingstid 5 år. Beliggenhet Her bor du i et tilbaketrukket område med frisk luft og vakre naturomgivelser, samtidig som du har kort gangavstand til Oslo sentrum, Bjørvikas nye Fjordby, Ekebergsletta og Brannfjell. Området er i stadig vekst og har blitt stadig mer populært blant både fastboende og turister. For de som liker å være aktive utendørs, byr Ekebergsletta og Brannfjell på flotte skiløyper om vinteren, og på sommeren er det mange turmuligheter. Skogsstiene som fører opp til Ryen varde og videre til Østensjøvannet, tilbyr en mer krevende naturopplevelse for de eventyrlystne. Svartdalsparken, som følger Alnaelva, ligger like i nærheten, og den sjarmerende nabolagskaféen, Svingen kolonial & kafé, er bare et steinkast unna. Like ved borettslaget finner du ballbinge, parkområder og skogsstier – perfekte for lek og aking om vinteren. Treningssentre som SATS Barcode, SATS og Fresh Fitness på Ryen, samt Fitnessroom i Kværnerbyen gir deg flere valg for innendørs trening. Frisbeegolf-banen er rett i nærheten, og badeplassene i Fjordbyen og Sørenga sørger for avkjøling på varme sommerdager. Området er også nært til fasiliteter som Teaterplassen, Restaurant Maaemo, Middelalderparken og Ekebergparken. For en spesiell middag med utsikt over Oslo, er Ekebergrestauranten et ypperlig valg. Dagligvarehandelen er enkel med Kiwi og Bunnpris i Konows gate, Spar på Simensbråten, og Rema 1000 på Ryen i nærheten. Den lokale nærbutikken er også åpen på søndager. For større innkjøp er både Jacobs på Holtet, samt kjøpesentrene på Sæter, Manglerud og Lambertseter gode alternativer. En kort busstur på 10-15 minutter tar deg rett til Oslo sentrum. Adkomst Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk o for oppdaterte rutetider for kollektivtransport. Eiendommens rom Indre rom: Stue: Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Rommets gode utforming gir flere innredningsmuligheter, med plass til både en stor sofagruppe og spisebord. En stilfull peisovn fra 2011 tilfører ekstra varme og hygge på kalde dager. Kjøkken: Romslig, separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkenet har moderne innredning med høyglans fronter, heltre benkeplate og fliser over benken. Det er utstyrt med nedfelt keramisk koketopp, innebygd stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra ventilator sørger for god luftkvalitet. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og utsikt mot den vakre Vålerenga kirke. Baderom: Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Badet har heldekkende servant med underskap, speilskap med belysning, innfellbare dusjvegger i herdet glass og toalett. Nyere Miele vaskemaskin kan medfølge etter ønske. Badet ble totalrenovert i 2015. Hovedsoverom: Lyst og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Garderobeskap gir ekstra oppbevaringsplass. Soverom II: Romslig og lyst soverom som egner seg godt som barnerom, kontor, hobbyrom eller gjesterom. Inkluderer garderobeskap. Ytre rom: Balkong: Koselig balkong på ca. 6 m² med god plass til møbler. Balkongen har utsikt mot byen og er tilgjengelig fra stuen. Lagringsmuligheter: Gode lagringsmuligheter med en stor kjellerbod på ca. 8 m². Standard God standard Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Boligen vil være møblert med: Dobbeltseng med skuffer (uten madrasser) 2 barkrakker på kjøkkenet, vitrineskap i stuen, garderobeskap i entreen, grill og utemøbler. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig . Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nikolay Strand Saksnummer