3 rom hus av 167 m² i Østerås

Innhold VELKOMMEN TIL EIKSVEIEN 39 A! Eiksveien er et perfekt utgangspunkt for deg som liker å ha kort vei til bussholdeplassen og matbutikken, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten. En lys, trivelig og meget delikat bolig med fin planløsning. Boligen ligger på enden med god adkomst gjennom port. Med uteplasser på 3 sider, har man sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag sommerstid. Eiksmarka er virkelig stedet å leve for deg som er aktiv og glad i natur og frisk luft. Du har Marka "rett utenfor". Boligen inneholder: 1 etg: Entre, mellomgang, kjøkken, stue, spisestue og hagestue. Underetasjen: Kjellerstue, soverom, bad og 2 boder. 2 etg: Bad, separat toalett, 3 soverom og mellomgang. Huset leies ut møblert. Garasje med parkering for en bil og plass for en bil utenfor på egen grunn. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Det kan monteres billader dersom leietaker ønsker, men for leietakers regning. Smart TV i kjeller er inkludert. Utvidet pakke må man eventuelt betale ekstra for. Fasiliteter: * Flere solrike uteplasser i hagen * Rolig * Barnevennlig * Sentralt * Offentlig vann/kloakk * Garasje * Turterreng * Mobil bredbåndstilknyttning med Telia system. * Kabel-tv * Varmekabler i entre og på badet * Stilrent kjøkken * Parkett * Delikate bad * 4 soverom * Attraktivt og populært boligområde. * Kort vei til dagligvare og kollektiv transport som buss. * Gjesteparkering * Bademulighet * Fiskemulighet * Golfbane i nærheten * Alpinbakke i nærheten * Her vil du trives! Interessert i visning eller mer informasjon? Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie. :) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen har en svært skjermet, barnevennlig og populær beliggenhet i Eiksveien på Eiksmarka/Østerås, med svært kort vei til alt man trenger i hverdagen. Her bor du i flotte og naturskjønne omgivelser, samtidig sentralt til dagligdagse servicetilbud. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Aktivitet og fritid: Nærområdet kan by på flere sports- og rekreasjonsmuligheter, med . flere golfbaner, tennisbaner og fotballbaner innen gangavstand. Fra eiendommen er det kort vei til Bærumsmarka, som byr på flotte turstier, sykkelveier, preparerte skiløyper, samt gode rekreasjonsmuligheter. Ved gode snøforhold kan du omtrent starte skituren rett utenfor hjemmet. Ellers er det en kort kjøretur til skiløyper på Grinijordene og opp mot Fossum. Hosle/ØHIL er nærmeste idrettsanlegg og det er 5 minutter å sykle til nærmeste idrettsplass (Eikelibanen) med topp moderne kunstgress- basket, volleyballbaner og skøytebane på vinteren. Wyllerløypa/Oslo vinterpark ligger bare 15 minutter kjøring unna. For golfentusiaster er det kort avstand til Haga og Grini golfbaner. Om sommeren er områdene ved Østernvann og Bogstadvannet populære utfluktsmål, og tilbyr ballplass, lekeplass samt badestrender. Øvrevoll galoppbane ligger innen gangavstand med galoppløp på torsdager og søndager, og ulike arrangementer gjennom året. For de som foretrekker alpint, ligger Kolsås skisenter en kort kjøretur unna leiligheten. I tillegg til nærheten til marka, er det kort vei til treningssentre på Østerås senter, Bekkestua eller Nadderud hvor du i tillegg finner svømmehall, haller for flere ulike idretter, fotballbaner, friidrettsbane, rideskole, tennisbaner og skatepark. Servicetilbud: Det er få minutters gange til søndagsåpen Joker med Post i butikk. Østerås Kjøpesenter ligger en kort gåtur unna med et variert tilbud med butikker som . legesenter, fysioterapeuter, treningssenter, frisør, apotek, kiosk, cafe, blomsterbutikk og Vinmonopolet. Her finner du også dagligvarebutikken Meny som har et godt utvalg med stor ferskvaredisk. Søndagsåpen Joker i Eiksveien en kort spasertur unna. I nærområdet finner man også Eiksmarka senter, med Kiwi, Nille, Helsestasjon, Sushi, cafe, Frisør, Mestergrønn . Ellers er det en kort kjøretur til Bekkestua, Røa og CC-vest som tilbyr rikelige servicefasiliteter, spisesteder, butikker samt aktiviteter for familien. Offentlig kommunikasjon: Området har et meget godt kollektivtilbud med både T-bane og buss. Kort vei til Eiksmarka T-banestasjon og til busstopp ved Niels Leuchs vei med . 140 bussen som går til Skøyen og Bekkestua. Linje 2 bruker ca.15 minutter fra Østerås til Majorstuen (med avganger hvert 15. minutt på hverdager) og ca. 20 minutter til Oslo S. Skoler og barnehager: Eiendommen sokner til Eiksmarka barneskole (6 min. gange unna) og Østerås ungdomsskole (10 min. gange unna). Det er også gangavstand til flere barnehager på Eiksmarka/Østerås. For øvrig ligger både Eikeli barneskole og Eikeli videregående i nærområdet. Adkomst Se kartskisse på Fo Eiendommens rom Indre rom: 1 etg: Entre, mellomgang, kjøkken, stue, spisestue og hagestue. Underetasjen: Kjellerstue, soverom, bad og 2 boder. 2 etg: Bad, separat toalett, 3 soverom og mellomgang. Huset leies ut møblert. Standard Huset har god standard og god planløsning. Strømkostnader anslås til ca. 13000,- per år. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Himling: Malte flater og malt panel. Innvendige dører: Hvite dører med hvite karmer. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje og foran garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Maria Bratlie og Jean Frederic Gauvin Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: marie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Marie-Christine Grundvig Saksnummer