2 roms leilighet av 77 m² i Larvik

Innhold Velkommen til Yttersøveien 23 E! Lekker, nyoppført 3-roms leilighet i et attraktivt og familievennlig boligområde! Leiligheten ligger i 2. etasje, og går over ett plan. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Gjennomgående tidsriktige farge- og materialvalg. Lys, imøtekommende entré. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen har en herlig og luftig atmosfære. Direkte utgang til solrik balkong på 12 kvm. Her kan sommerdagene nytes! Lekkert, moderne kjøkken fra HTH. God skap- og benkeplass. Plass til kjøkkenbord. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med gulvvarme. Baderommet har vegghengt WC, nedfelt hjørnedusj og servant m/innredning. Leiligheten har to strøkne soverom. Soverom 1 har god plass til dobbeltseng. Soverom 2 er delikat og innbydende. Praktisk bod i leiligheten med god plass til oppbevaring. Leietaker disponerer i tillegg en egen sportsbod i kjelleren. 1 parkeringsplass i garasje medfølger. Ellers er det flere biloppstillingsplasser ute. Fellesareal med parkering, plen, beplantning, orangeri og hobbyrom. Kort fortalt: - Moderne og solrik 3-roms leilighet i flotte Denja Hage - 2 soverom - Umøblert - 2 innbydende balkonger med gode solforhold, samt stort felles uteareal - Innvendig bod, samt sportsbod i kjeller - 1 p-plass i garasje, samt fellesparkering på biloppstillingsplasser - Dyrehold ikke tillatt - 1 års leie Velkommen til visning! Er du interessert i visning og/eller mer informasjon? Send inn interessentskjema eller send meg en Beliggenhet Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Hovland i Larvik. Kort vei til butikker, skoler, kjøpesenter, idrettsparker og flotte turområder. Extra Hovland ligger rett over gata, der du kan handle det meste av dagligvarer. Gullskatt barnehage ligger rett ved boligen, Frøy barneskole ligger 700 meter unna, Hedrum ungdomsskole ligger 250 meter unna, og Thor Heyerdal VGS ligger 2 km unna. Kjøpesenteret Alti Nordbyen ligger kun 700 meter unna, med over 50 butikker og spisesteder. Like i nærheten ligger også flere lekeplasser, Nanset Idrettspark og Numedalslågen. Boligen ligger ca. 2 km unna Larvik sentrum. Her finner du koselige handlegater, hotell, populære spisesteder og Bølgen kulturhus. Fra sentrum er det kort vei til attraktive strender, brygger og flotte turområder. Ønsker du å ta turen til Danmark, så ligger ferjeleiet til Color Line like i nærheten. Larvik stasjon ligger ca. 2,6 km unna boligen, med flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold. Til E18 tar det kun 4 minutter med bil, til Tønsberg tar det 30 min, til Torp lufthavn tar det 17 min, og til Oslo tar det 1 time og 30 min. Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og vakre kyststier! Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: 2. etg: entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innebod. Ytre rom: 2 balkonger. Sportsbod i kjeller. Parkering i kjeller. Standard Boligen er nyoppført og holder gjennomgående høy standard og har en meget god planløsning. Gulv: En-stavs eikeparkett og fliser. Vegger: Sparklede og malte flater og fliser. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Leiligheten skal selges Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: mats.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Mats Westby Eikenæs Saksnummer