1 rom leilighet på 78m² i Fredrikstad

Byhaven - Fredrikstad sentrum: Attraktiv 2-roms i 6. etg.- ledig fra februar - solrik balkong - oppvarming/. inkl. BeskrivelseInnholdArealeffektiv og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet midt i byen. Her bor du høyt og luftig, med solrik balkong og flott utsikt over nærområdet. Store vindusflater, god takhøyde og én-stavs lyspigmentert eikeparkett gir en lys og romslig atmosfære.Kjøkkenet fra Sigdal Uno Palett har åpen løsning mot stuen og integrerte hvitevarer, mens baderommet er flislagt og innredet med Sigdal Lilja med demping på skuffer.Leiligheten har vannbåren varme og balansert ventilasjon for et behagelig inneklima. Kort rusletur til Fredrikstad sentrum og Værstetorvets rike utvalg av butikker, kafeer og servicetilbud.Veldig lave strømkostnader ettersom oppvarming og varmtvann er inkludert i leiligheten. Internett/ TV følger ikke med i leien, men kan tegnes på eget abonnement. Det følger ikke med egen parkeringsplass. Egen bod medfølger. Leiligheten er ledig for overtakelse fra 1. februar. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetByhaven ligger svært sentralt i Fredrikstad sentrum i et attraktivt område. Området på Værste har fått et løft etter utbyggingen av prosjektet med blant annet nytt kjøpesenter - Værstetorvet. I tillegg er det åpnet en stor mathall og flere serveringssteder med et spennende utvalg. Det er heller ikke langt til gågaten over gangbruen med et godt utvalg av butikker, restauranter og cafeer, og kjøpesenteret Torvbyen. Flere fine turområder og badeplasser på Kråkerøy. Det er ca. 21 minutter gange og 1,5 km til togstasjonen i Fredrikstad. Til bussterminalen er det ca. 10 min å gå, og ca.650 meter. Det er felles takhage mellom byggene på Byhaven, med sosiale soner for beboerne. Eiendommens romIndre rom:Entre, stue/ kjøkken, bad og soverom. Ytre rom:Bod og balkong. Felles uteområde i sameiet.StandardNybygg fra 2024. Høy bokomfort og standard med . balansert ventilasjon, integrerte hvitevarer og vannbåren varme. InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta