2 rom leilighet av 67 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Libakkfaret 9B, en lys og gjennomgående 3 roms selveierleilighet i 3. etasje! Dette er en attraktiv bolig som kombinerer moderne standard med praktiske løsninger. Perfekt for deg som ønsker en gjennomført og trivelig leilighet i et hyggelig område. Leiligheten har blitt løpende oppgradert de siste årene og fremstår som både stilren og innbydende. Leiligheten ønsker deg velkommen med en romslig og praktisk entré, et naturlig sted å sette fra seg sko og henge yttertøy. I tillegg er det kort vei til en egen kjellerbod som gir ekstra oppbevaringsplass. Badet er flislagt og har moderne, praktiske løsninger. Her finner du dusj med innfellbare dører, vegghengt toalett og servantskap med speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin og gulvvarme. Kjøkkenet ble modernisert i 2020 og har en funksjonell og stilren utforming med slitesterke benkeplater. Det er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter er også på plass. Stuen er lys og luftig, med god plass til både spisebord og sofagruppe, et ideelt rom for avslapning og hyggelige sammenkomster. Herfra har du direkte utgang til en solrik balkong hvor du kan nyte deilige dager og kvelder. Leiligheten har to soverom, smart plassert på hver sin side av boligen, perfekt for ro og privatliv. Hovedsoverommet er romslig og komfortabelt, med god plass til dobbeltseng og annet møblement. Det er også rikelig med skapplass i garderoben. Det andre soverommet egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har også garderobeskap for oppbevaring. Oppvarming med radiatorer tilknyttet sentralfyringsanlegg, samt elektriske varmekabler på badet. Det er mulig å leie parkeringsplass gjennom sameiet, forutsatt at det er ledige plasser i sameiet (totalt 171 plasser). Månedsleien er kr 250 for en ordinær plass og kr 350 for ladeplass, pluss kostnad for strøm. Ved bytte eller opprettelse av parkeringsavtale påløper et etableringsgebyr på kr 850. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og barnevennlig bomiljø på Brattlikollen i bydel Ekeberg, nær Libakkfaret. Området er kjent for sin rolige og tilbaketrukne atmosfære, samtidig som det gir enkel tilgang til byens fasiliteter. Like i nærheten finner du Ekebergparken, en populær skulpturpark med kunstinstallasjoner, vakre turstier og enestående utsikt over Oslofjorden. Parken byr på gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv, enten man ønsker en rolig spasertur, en piknik eller bare å nyte naturen. I tillegg har du flotte tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døren, med kort vei til Ekeberg, Bekkelagsbadet med strand, samt Østensjøvannet med sitt rike dyreliv. Daglige gjøremål håndteres enkelt med Rema 1000 i Sandstuveien kun fem minutters gange unna. SATS Ryen og SATS Karlsrud ligger cirka 15–18 minutter unna til fots. Ryen næringspark, med butikker og ulike servicetilbud, er også lett tilgjengelig, og både Manglerud og Lambertseter senter ligger en kort kjøretur unna. Det finnes dessuten søndagsåpne dagligvarebutikker og treningssentre i området, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk og fleksibel. For barnefamilier finnes det flere barnehager i nærområdet, og både Karlsrud skole, Bekkelaget skole, Brannfjell ungdomsskole og Lambertseter videregående skole har et godt renommé. Dette gir trygghet for familier som ønsker stabile og gode utdanningsmuligheter for barna. Kollektivtilbudet er svært godt, med Brattlikollen T-banestasjon kun fem minutters gange fra boligen. Herfra går linje 4, som gir direkte forbindelse til Helsfyr, Jernbanetorget, Nationaltheatret og Majorstuen. Reisetiden til Oslo sentrum er rundt 15 minutter, noe som gjør det enkelt å komme seg til jobb, skole eller fritidsaktiviteter. I tillegg finnes flere busslinjer i nærområdet, blant annet linje 70 og 78B, som gir fleksible reisemuligheter til ulike deler av byen. Området har også et godt nattbusstilbud, med blant annet linjene 70N og 4N, som sikrer trygg og tilgjengelig transport også på kveldstid. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, bad, kjøkken, 2 soverom og stue. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Vegger: Malte flater, fliser på bad Gulv: Laminat, fliser på bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Mulighet for leie av parkeringsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Adin Repesa Saksnummer