4 rom hus av 155 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Lillebakken 6 E: Denne store og moderne tomannsboligen over 3 plan med høy standard, er ledig fra 1.6 for langtidsleie. Eiendommen har 3 etasjer med god planløsning og romslige rom. 1. etasje består av entré med innebygget garderobeskap, lys og luftig stue med utgang til en privat terrasse og separat og delikat kjøkken. 2. etasje består av 4 romslige soverom og baderom. Underetasje består av kjellerstue, bad, vaskerom og en bod. Viktig å nevne: - Moderne og oppgradert standard - Energieffektiv bolig med smart varmtvannstank og nyere vinduer som er etterisolert i 2024 - Stor terrasse med plass til utemøbler - 4 soverom med mulighet for hjemmekontor - 2 bad og 2 stuer - Parkering i privat garasje og plass til en bil utenfor garasjen med el-lader - Kort vei til kollektivtransport - Fine turmuligheter utenfor boligen Se under "STANDARD" for mer detaljert rombeskrivelse. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en e-post til dalibor. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Meget populært beliggende i veletablert boligområde. Kun 15 minutter med bil, buss eller trikk til Oslo sentrum. God tilgang til offentlig kommunikasjon med blant annet 13 og 19 trikken i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Sæter og Holtet med et variert servicetilbud. Grøntområder i nærheten med Ekebergsletta, turområder ved Ekebergskrenten og nærhet til badestrender. Eiendommens rom Indre rom: 1. etg: Gang, stue, kjøkken. 2. etg: 4 soverom, bad, WC. Underetg: kjellerstue, bad, vaskerom, innebod. Ytre rom: Garasje, balkong med utebod og terrasse. Standard Gjennomgående moderne standard med materialer og møbler av høy kvalitet. Enstavs parkettgulv i alle rom, og fliser på badet. Lysmalte vegger og tapet i alle rom. Nye vinduer er etterisolert i 2024 1. etasje: Entré med innebygd skyvedørsgarderobeskap. Lys og luftig stue med sofagruppe, spisebord, TV og diverse møbler inkludert. Velfungerende peis. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med plass til utemøbler. Separat kjøkken med integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplass. 2. etasje: Hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap som medfølger. Utgang til en solrik og romslig balkong. Tre gode soverom, hvorav to er møblert som barnerom, og det siste som kontor. Stilig baderom med badekar og innredning av høy kvalitet. Varmekabler i gulv og fliser på gulv og vegger. Underetasje: Møblert kjellerstue med peis og sofa, bl. a. Kan brukes som TV-stue. Bad nr. 2 er flislagt og har innredning av høy kvalitet. Vaskerom med vaskemaskin, tørketrommel og god lagringsplass. Innebod med god lagringsplass. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dalibor Milosavljevic Saksnummer