2 rom hus av 80 m² i Råholt

Innhold Andelvegen 4A er en innbydende og trivelig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med egen garasje. Boligen er på et plan og har en arealeffektiv planløsning. Praktisk entré med fliser på gulv og gulvvarme, entreen tar deg videre til 2 soverom og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Soverommene har god størrelse og muligheter for skapplass. Videre har boligen en stor stue med åpen kjøkken løsning. Fra stue/kjøkken er det utgang til solrik markterrasse. Stuen har også installert en varmepumpe i 2023 og har også en peisovn for de ekstra kalde dagene. Det er ikke ønskelig med dyr i denne boligen. NB! Alle bilder i annonsen er av nabohuset men viser tilsvarende standard bare speilvendt! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Tomannsboligen ligger i landlige omgivelser i et etablert og attraktivt boligområde på Bøn i Eidsvoll kommune. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehage, idrettsplass, samt kort vei til Råholt sentrum med Amfi Eidsvoll og ca. 10 min til kommunesenteret Sundet. Adkomst Se o/kart eller kartskisse i annonsen Eiendommens rom Indre rom: Entré, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad og stue med åpen kjøkken løsning. Ytre rom: Bod Standard Stue og kjøkken: Boligen har en lys og koselig stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har laminat på gulv og malte vegger. Vedovn i er instalert i stuen. Bad/wc/vaskerom: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett, servantmøblement, gulvstående toalett og belysning. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: tommy.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Tommy Sæby Saksnummer