3 rom leilighet av 111 m² i Oslo

Innhold Velkommen til en flott og moderne leilighet i 7. etasje med heisadkomst! Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til i et av Oslos mest attraktive områder, med kort vei til både sentrum og flotte rekreasjonsområder. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard, med tidsriktige overflater og kvalitetsmaterialer. Planløsningen er svært arealeffektiv og består av åpen stue- og kjøkkenløsning med rikelig lysinnslipp, tre romslige soverom, to delikate bad, samt innvendig bod med god oppbevaringsplass. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik balkong på hele 16 m², med flott utsikt – perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Kort oppsummert: Moderne leilighet i bygg fra 2019 Høy standard 3 soverom og 2 bad Stor balkong på 16 m² Parkeringsplass med elbillader Oppvarming og varmtvann via a-konto Felles takterrasse med panoramautsikt og treningsmuligheter Umiddelbar nærhet til trikk, buss, T-bane og tog Dette er et perfekt hjem for deg som ønsker en moderne, sentral og komfortabel bolig med høy bokvalitet. Ta Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i hjertet av Bjørvika – et av Oslos mest moderne og ettertraktede områder. Her får du en perfekt kombinasjon av byliv og nærhet til vann, med umiddelbar tilgang til bryggekanten ved Vannkunsten og kort vei til ikoniske kulturarenaer som Munchmuseet, Operaen og Deichman hovedbibliotek. Området er svært godt tilrettelagt for en urban livsstil. Du har alt av kollektivtilbud i umiddelbar nærhet, inkludert trikk, buss og tog. Oslo S og Jernbanetorget ligger kun få minutters gange unna og gir enkel adkomst til hele byen – og til Flytoget for raske reiser til Gardermoen. Dagligvarehandel er enkelt og tilgjengelig med både KIWI, Meny og Rema 1000 i nærområdet. I samme bygg som leiligheten ligger den populære ferskvarebutikken Annis Oslobukta. Du finner også Vinmonopol, apotek, bokhandel, Jernia, treningssentre og andre servicetilbud like ved. For den matinteresserte byr området på et bredt spekter av restauranter og kaféer – fra uformelle møteplasser til Michelin-restaurant Maaemo, som ligger i samme bygg. Bjørvika har også gode tilbud for barnefamilier med flere barnehager i nærområdet. Det er flotte muligheter for rekreasjon med Havnepromenaden rett utenfor døren, og kort vei til grøntområder som Ekebergparken, Middelalderparken og Jordal idrettspark med blant annet fotballbaner, skatepark og ishall. Her bor du sentralt og moderne – med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entre, kjøkken/Stue, 2 bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og innvendig bod. Ytre rom: Bod. Standard Gulv: Enstavsparkett og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Tak: Malte overflater. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 40 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 173. Total husleie kr. 40 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: katrine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Niklas Lundstrøm Saksnummer