3 rom enebolig på 83m² i Sandvika

BÆRUM/GJETTUM - Trivelig enderekkehus med flotte uteplasser - ledig omgående - langtidsleie. BeskrivelseInnholdVelkommen til Emil Stangs vei 17D!Et praktisk og hyggelig enderekkehus med flere fine uteplasser og store friluftsarealer rett ved siden av. I første etasje inneholder boligen en romslig gang med varmekabler og garderobeløsning, stort kjøkken med god skapplass, spiseplass og alle hvitevarer, og hyggelig stue med peis og utgang til stor vestvendt veranda med markise som kan rekkes helt over ved behov. Her kan solen nytes til lagt utover kvelden. Morgensolen kan nytes fra uteplassen på kjøkkensiden.I andre etasje er det en loftsgang med tilgang til grovloft/kaldloft hvor det er godt med langringsplass, 3 soverom - alle med skap og et flislagt bad med varmekabler, badekar med dusj og vaskemaskin. Boligen kan leies ut med de få møblene som er der, eller de kan tas ut etter ønske. Frittstående hvitevarer følge med så lenge de virker. Kombiskap, vaskemaskin og mikro er helt nye.Det følger med en garasje av eldre dato og det er ikke plass til stor bil der. Garasjen deles med en nabo. Godt med gateparkering og det er mulighet for gjesteparkering.Det er nylig innstallert varmepumpe, ellers varmes boligen opp med strøm og peis. Det er også balansert ventilasjon i boligen, med varmegjenvinning. Utluft til alle rommene og innsug på kjøkken og bad.Et uteskur disponeres av leietaker med mulighet for lagring av sykler, barnevogn . Det er og mulig å sette opp trampoline/lekestativ i hagen. Det er ikke ønskelig med dyrehold eller røyking inne. Eier vil disponere en hybel med egen inngang i underetasjen noen dager i måneden. På grunn av kun en strømmåler (med egen undermåler for å se forbruk av hybelen) vil strømforbruket i hybelen gå på leietakers regning. Det er meget lavt forbruk og det kan dokumenteres ved å fremvise målinger som er gjort siste året. Som kompensasjon for dette er internett og tv-signaler fra parabol (Allende TV) inkludert i husleien.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetSentralt beliggende på Gjettum i et meget etablert, bilfritt og hyggelig boligområde. Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser i området samt flott fellesareal med utsyn fra boligen. Med balkong, uteplass ved inngangssiden, terrasseplatting og hage er dette en bolig med flere muligheter. Matbutikk i nærhet til boligen, samt flere butikker i kort avstand. Gangavstand til Kolsås senter med bla. flott Meny butikk, klesbutikker, frisør og vinmonopol. Sandvika sentrum med Sandvika storsenter tilbyr i tillegg et rikt utvalg av forretninger, servicefunksjoner og kulturtilbud.Fine turområder sommer som vinter, Kolsåstoppen, idrettsparken på Hauger og marka. Kort vei til Kirkerudbakken, ishall på Rud og golfbaner. En kort sykkeltur unna ligger Kalvøya og Kadettangen med badestrender, båt- og bryggeliv. Boligen ligger nær både Gjettum og Hauger T-banestasjon.Eiendommens romIndre rom:1.etg. entre, kjøkken, stue m/peis og utg. veranda.2.etg. loftsgang, 3 sov, bad.Ytre rom:uteskur.StandardGulv: parkett, laminat, fliiser.Vegger: malte falter/malt panel, fliser. Vinduer: isolerglass.Kjøkken: kremhvit innredning med komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin og miikro. Bad: servant, toalett, badekar, vaskemaskinInventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, hage, peis/ildsted, internett, parabol, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , parkett.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe. Peis.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta