2 rom leilighet på 62m² i Aurskog

AURSKOG - Ny 3 Roms - Balkong - Parkering - Internett & Tv inkl - Ledig fra 15.Mai BeskrivelseInnholdVelkommen til Langryggen 17!Ny og moderne leilighet (2025) på 60 kvm til leie. Leiligheten har 2 soverom, 1 bad og en solrik balkong med gode solforhold fra formiddag til kveld. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.Inkluderer TV og internett i leien. To biloppstillingsplasser medfølger, hvorav én under carport. I tillegg disponeres utvendig sportsbod.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLangryggen 17 ligger sentralt til i et rolig og barnevennlig boligområde på Aurskog, i Aurskog- Høland. Dette er et populært boområde som kombinerer landlig sjarm med kort vei til gode servicetilbud og naturskjønne omgivelser. Aurskog sentrum ligger kun få minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, apotek, caféer og servicetilbud. Her finner du også bank, frisør og treningssenter. Aurskog senter ligger rett ved leiligheten med flere tilbud som tannlege, dagligvare, blomsterbutikk, jernia og nille.Langryggen har gode forbindelser for pendlere. Det er bussforbindelser til Lillestrøm, Bjørkelangen og Fetsund, samt videre til Oslo. Med bil er det ca. 30–35 minutter til Lillestrøm og rundt 50 minutter til Oslo sentrum. Det er 10 minutter med bil til Blaker stasjon med togforbindelser. Dette gjør området godt egnet for deg som ønsker å bo landlig, men med enkel tilgang til byen.Området passer godt for barnefamilier, med både barnehager og skoler i nærheten. Aursmoen skole (1.–7. trinn) og Aurskog ungdomsskole ligger i gang- og sykkelavstand, og det finnes flere barnehager i nærområdet, både kommunale og private.Aurskog byr på rike naturopplevelser året rundt. Her har du kort vei til skog, mark og innsjøer, med gode muligheter for turliv, jakt, fiske og bading. Om vinteren er det flotte skiløyper og akemuligheter i nærheten. Det finnes også flere idrettstilbud gjennom Aurskog-Høland Idrettslag, og golfbanen på Aurskog er et populært innslag for sportsinteresserte.AdkomstSe Kart.Eiendommens romIndre rom:Entrè, 2 soverom, Stue/kjøkken, Bod & BadYtre rom:SportsbodStandardGjennomgående god og moderne standard, leilighet ble bygd i 2025.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta