2 rom hus av 148 m² i Auli

Innhold Velkommen til Flakstadvegen 111! En romslig enebolig med stor tomt. Boligen ble oppført på 1970-tallet, og standarden er i hovedsak fra byggeåret, men det er gjort enkelte utbedringer de senere årene. Boligen inneholder en entré med adkomst til kjeller, en stor og romslig gang med tilgang til alle rom, et nyere flislagt bad med dusjhjørne og gulvvarme. Videre har eneboligen to soverom av god størrelse, begge med garderobeskap. Kjøkkenet er nyere og stilfullt, med integrert komfyr, platetopp og frittstående kombiskap og oppvaskmaskin. Boligen har også en lys og trivelig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, samt rikelig med oppbevaringsmuligheter. Fra stuen er det adkomst til en stor terrasse med gode solforhold. I underetasjen finner vi en råkjeller og et vaskerom/teknisk rom. Boligen varmes opp med varmepumpe, vedovn og elektriske panelovner. Eiendommen har et opparbeidet uteområde, og det er parkering både på tomten og i garasjen. I tillegg har boligen et eget stabbur. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger i et idyllisk og naturskjønt område på Flakstad i Nes kommune, med nærhet til skoler, barnehager, butikker og servicetilbud. Boligen grenser til store landbruksområder, og har umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder, noe som gir fine turmuligheter både sommer og vinter. Eiendommen sokner til Neskollen barneskole, og det er skolebussordning for barna. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Runni Ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Auli senter et variert utvalg med . post, bank, minibank, frisør, kafé/restaurant og lege etc. Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen rekkevidde. På Rånåsfoss er det utendørsbasseng, samt mulighet for å sette ut båt på Glomma, både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverket. For golfentusiaster anbefales nærområdets golfanlegg som ligger i vakre omgivelser. I tillegg holder Nes Golfklubb til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass Rånåsfoss stasjon, som ligger ca. 7 km fra boligen. Med bil fra Flakstad tar det ca. 15 min til Kløfta, 14 min til Årnes, 30 min til Lillestrøm, 23 min til Oslo Lufthavn og 43 min til Oslo S. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: U. etasje: Råkjeller og vaskerom/teknisk rom. 1. etasje: Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Ytre rom: Garasje og stabbur. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 14 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: adin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Adin Repesa Saksnummer