2 rom leilighet på 69m² i Oslo

Attraktiv vestvendt 3-roms med gulvvarme, terrasse og hage | Peis | Garasje | Rolig og barnevennlig på Risløkka Velkommen til en romslig og vestvendt 3-roms leilighet med terrasse, hage og peis – beliggende i et etablert og attraktivt boligområde på Risløkka i bydel Bjerke.Leiligheten har gulvvarme i alle rom, som gir jevn og behagelig varme året rundt.Her får du kombinasjonen av rolig småhusbebyggelse og enkel tilgang til sentrum – perfekt for par, liten familie eller de som ønsker god plass og komfortabel bokvalitet.Fra terrassen er det direkte adkomst til bod og garasje, noe som gir svært praktisk og værbeskyttet tilgang til parkering og lagring.Kabel-TV og høyhastighets internett er inkludert i leien.Kort oppsummert• 69 m² innvendig bruksareal• Ca. 12 m² vestvendt terrasse• Direkte adkomst til hage• 2 gode soverom• Peis i stue• Privat garasje og bod• 5 min gange til Risløkka T-baneTotalt disponerer du over 80 m² med innendørs og privat uteplass – i tillegg til hage.🔹 Om boligenLeiligheten ligger i hovedetasjen og har ca. 69 m² innvendig bruksareal med en gjennomgående og funksjonell planløsning.Stuen er romslig og har peis som gir ekstra komfort i vinterhalvåret. Herfra er det direkte utgang til vestvendt terrasse på ca. 12 m². Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen store deler av året og gir en opplevd bruksflate på over 80 m² samlet.Fra terrassen går trapp videre ned til hage, som gir ytterligere uteplass og grøntareal – en kvalitet som er sjelden for leieboliger i området.Kjøkkenet er separat med god skap- og benkeplass. To soverom av god størrelse gir fleksibilitet enten man er par, liten familie eller to som deler.Bad med dusj/badekar.Garasje og bod i samme plan gir praktisk lagring og parkering.Boligen har enkel og funksjonell standard og leies ut slik den fremstår.Leiligheten kan leies ut enten umøblert eller delvis møblert etter nærmere avtale.🔹 BeliggenhetRolig og etablert småhusområde på Risløkka.Gangavstander:• 5 min til Risløkka T-bane• 5 min til busstopp• 6–7 min til dagligvare• 6–7 min til skole• 5–7 min til barnehage• 3–4 min til grøntområde• 8–9 min til idrettsanleggLite trafikk og gode solforhold.🔹 Praktisk informasjon• Leie: 22 500 kr/mnd• Depositum: 3 måneders leie• Strøm etter forbruk• Langsiktig leieforhold foretrekkes• Referanser ønskes