3 roms hus av 180 m² i Bergen

Innhold Velkommen til Myrdsalskogen 415! Entre/gang| Romslig entré/gang med fliser på gulv og god plass til klesoppheng. Det er også varmekabler i gulv. Like til høyre for inngangen er det en romslig bod med god oppbevaringsplass. Vaskerom| Vaskerommet ble oppusset i 2020 og har pene fliser på gulv, med varmekabler under. Rommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, stoppekran og varmtvannsbereder, og det er også god arbeids- og oppbevaringsplass. Egen utgang til hage fra vaskerommet. Toalettrom| Toalettrommet er innredet med toalett og servant med overhengende speil og belysning. Stue| Stuen er malt i lyse farger og har godt lysinnslipp fra store vinduer, noe som gir et luftig og åpent inntrykk. God plass til spisestue og flere sittegrupper, og en dekorativ elementpeis med innsats samt åpen peis på baksiden. Fra stue er det utgang til stor og flott terrasse med nytt dekke. Terrassen har fine solforhold og god plass til utemøblement. Kjøkken| Flott kjøkken like ved spisestue, også med tilkomst fra entré/gang. Kjøkkenet var nytt i 2008 og har god skap- og benkeplass, og innredning fra Invita med eik fyllingfronter og heltre benkeplate. Her er også integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med induksjon, ventilator og oppvaskmaskin. Soverom| Alle soverommene ligger i denne etasjen, på rekke til høyre når man kommer opp trappen. Soverommene er av god størrelse med plass til seng og garderobe, og med unntak av soverommet i midten har de tilgang til koselig altan på 8 kvm. Bad| Badet er innredet med toalett, dusjkabinett (nytt i 2022), badekar, og servant med møblement, speil og belysning. Fra badet er det tilkomst til badstue. Bak badet er det også et kott med god oppbevaringsplass. Loftstue| TV-stuen - et hyggelig oppholdssted med god plass til sittegruppe og kontormøbler om ønskelig. Beliggenhet Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Åsane. Sørvendt beliggenhet med gode solforhold. Boligen ligger usjenert til i blindvei. Barnevennlig boligområde med lite trafikkerte veier og flotte områder for barna å leke på. Her kan det blant annet nevnes fotballbane, lekeplass og grøntareal i umiddelbar nærhet. Gangavstand til barnehager og skoler. Kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til Åsane Terminal og videre til Bergen sentrum. Man har ellers kort vei til Åsane Storsenter og Horisont hvor du finner et mangfold av butikker og restauranter. Flotte turmuligheter med blant annet Geitanuken, som er populært med varierte stier og utfordrende terreng. Ellers i området har man turmuligheter ved blant annet Veten og Høgstefjellet . Det finnes flere badeplasser som Grønnskjæret friluftsområde, Morviksanden og Toppesanden kun en liten kjøretur unna. Åsane kan by på mange idrettsanlegg/fritidstilbud for både store og små med både Vestlandshallen, Myrdalsanlegget, Åsanehallen, Åstveithallen, Åstveit idrettspark og Flaktveit idrettspark i området. Alt i alt er Myrdalskogen et godt nabolag å bo i. Her har du har nærhet til "alt", men bor likevel i et og rolig og tilbaketrukket boligområde. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Stor enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 1.etg: Entré/gang, toalettrom, vaskerom, stue, kjøkken og en innvendig bod. Utgang til hage fra stue og vaskerom. 2.etg: Trapp/gang, bad, badstue, TV-stue og 3 soverom. Kott bak bad (ikke målbart areal). Fra to av soverommene er det utgang til altan på 8 kvm. Ytre rom: Det er også dobbelgarasje på eiendommen, med garasjerom på 26 kvm og bod på 12 kvm i bakkant. I tillegg er det tilkomst til hems (ikke målbart areal). Avlåste rom: Eier kommer til å bruke et lite skap bak badet og loftet til private ting. Det vil også bruke hemsen i garasjen. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, barnevennlig, rolig , moderne , turterreng. Parkering Parkering i garasje og på tomten. Det er elbillader i garasjen. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: miriam.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Miriam Brekke Saksnummer