1 rom leilighet av 48m² i Oslo

ABILDSØ: Nyere og moderne 2-roms leilighet fra 2021. Attraktiv beliggenhet. Inkl. Hvitevarer, bredbånd og p-plass. BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Nyoppført i 2021- Moderne- Høy standard- Hvitevarer, bredbånd og p-plass inkludert. - Attraktivt boligområdeLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Abildsøfaret 2 B!Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Abildsø, og tilhører bydel Østensjø. Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Søndagsåpne Joker. For et større utvalg har man Manglerud senter med 60 forretninger og servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol . Videre er et kort vei til Bryn og Lambertseter senter med en rekke fasliteter og servicetilbud. Fra boligen er det kun 200 meter til Smedberg bussholdeplass. For den treningsglade finner du Gym Manglerud på Manglerud senter samt Fresh Fitness og Elixia på Bryn.Kort vei til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Ekeberg/Brannfjell, Svartdalsskogen, Nordre Abildsø gård, Høyenhallparken og Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv.Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.AdkomstEnkel adkomst med buss. Kun 200 meter til Smedberg bussholdeplass.Buss:70: Nationaltheeatret - Skullerud78 A: Østensjø ringEiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken bad og soverom.Ytre rom:BiloppstillingsplassStandardEntre: Lys og trivelig entre med god plass til å henge fra seg klær og sko. Gulv: Laminat.Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys.Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Spottskinne.Stue: Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Gulv: Fliser.Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.Soverom: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Parkering1 biloppstillingsplass medfølger.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet, varmekabler i alle gulv.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta