5 rom hus av 470 m²

Beliggenhet Boligen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boområde på Berg. Her bor man i fredelige og rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen er det gang-/sykkelavstand til de fleste fasiliteter, herunder blant annet Valentinlyst kjøpesenter med blant annet vinmonopol, treningssenter og butikker. Bunnpris & Gourmet er kun 600 meter fra boligen. Videre er det kort vei til St.Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll og Lerkendal. Flere bussholdeplasser i nærområdet, der den nærmeste er rundt 150 meter fra boligen med hyppige avganger til sentrum. Rute 22 tar cirka 15 minutter fra Strinda vgs. til Solsiden. For den friluftsinteresserte er det kort vei til Estenstadmarka med flott turterreng, sommer som vinter. Adkomst Se kart i annonsen. Innhold Velkommen til Paul Fjermstads veg 13! En opprinnelig tomannsbolig som er renovert til å bli en flott og innholdsrik enebolig på 4 plan. Boligen er ledig fra 1.august og i leies ut for ett år. Boligen består av - 1.etg: entre, kontor/soverom og vaskerom (med toalett og dusj), 3 stuer og kjøkken - 2.etg: 4 soverom, 2 bad (ett med dusj og toalett og ett med badekar, dusj og toalett) - Loft med 2 boder og 2 rom der det ene kan brukes som både kontor og soverom - Kjeller med kjellerstue, bordtennisrom, ekstra kjøkkenrom (med fryser, kjøleskap og stekevon), bod med verktøy og arbeidsbenk og bod for oppbevaring av diverse Fra inngangsdøren møtes man av en flott entre med varme i gulv og store garderobeskap med all plass man trenger til yttertøy, sko . Bortenfor entreen har man et rom som kan brukes både som kontor og soverom/gjesterom. Videre er det vaskerom med både vaskemaskin og tørketrommel, toalett og en ekstra dusj ved behov. Kjøkkenet inneholder alt man trenger av hvitevarer (integrert) og har egen spisegruppe for de raske måltidene i hverdagen. Det er i tillegg eget område/spisestue med god plass til spisegruppe. Fra spisestuen kan man gå ut på verandaen som er vendt mot hagen (med blant annet robotklipper og drivhus). Innenfor spisestuen kommer man til to stuer med plass til flere sofagrupper, peis og TV på den innerste stuen. Her kan man praktisk lukke dørene imellom stuene hvis noen vil ha filmkveld imens andre vil lese ei bok. Den innerste stuen kan også brukes som soverom hvis ønskelig. Trappa opp til 2.etg fører deg til gang og 4 soverom med god plass til seng, skrivepult og skap (garderobeskap følger med). Her har du også to bad, der det største har badekar, dusjhjørne og toalett. Det andre badet har også dusjhjørne og toalett, og godt med plass til håndduker . Neste trapp opp fører til loft med to rom og to boder med plass til oppbevaring av diverse. Det innerste rommet kan brukes som både loftstue, lekerom og kontor. Eventuelt også soverom. Møbler inkludert avtales med eier før overtakelse. Boligen varmes opp av vannbåren gulvvarme i hele 1.etg, vann til vann varmepumpe, panelovner og peis. Gulv på bad i 2.etg varmes også opp av vannbåren gulvvarme. Internett er inkludert i husleien. Utenfor er det både en dobbeltgarasje og en enkeltgarasje, i tillegg til at det er plass til parkering av bil i gårdsplassen. Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så E-post: lene.. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: entre, kontor/soverom, vaskerom, kjøkken, 3 stuer 2.etg: gang, 4 soverom, 2 bad 3.etg/loft: 2 rom og 2 boder Kjeller: gang, matrom, bordtennisrom, kjellerstue og 2 boder Ytre rom: Garasje Standard Renovert fra 2010. God standard med lite bruksslitasje. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, aircondition, hagemøbler, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i hele 1.etg, vann til vann varmepumpe, elektrisitet og vedovn. Gulv på bad i 2.etg oppvarmes også av vannbåren gulvvarme. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 40 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: lene.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Lene Kamsvåg Saksnummer