1 rom leilighet av 44 m²

Beliggenhet Boligen ligger i et sentrumsnært og populært boligområde på Rosenhoff i Oslo. Nært offentlig kommunikasjon, skole, barnehage, flotte rekreasjonsområder og har et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Området kan by på flere serveringssteder, dagligvarebutikker (. Kiwi, Rimi og Bunnpris), samt kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, tennisanlegg og treningssenter. Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som . Torshovdalen, Sofienbergparken, Botanisk hage, Lillomarka, Rodeløkka kolonihager og Akerselva, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Adkomst Meget god kollektivdekning med trikk/buss i Trondheimsveien (kun 50 meter) samt T-bane fra Carl Berner eller Sinsen (to holdeplasser fra Bi Nydalen og universitetet på Blinderen), samt døgnåpen busslinje 31 og Flybuss fra Sinsen T-bane. Enkel adkomst inn Konghellegata fra Trondheimsveien. Jørgen Løvlandsgt. 25B har inngang fra Konghellegata på venstre side. Innhold Attraktiv, gjennomgående og stor 2-roms leilighet med sørvendt balkong og utsikt. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra trafikk. Fritt og luftig med fine grøntarealer i bakgården. Boligen består av entré, stue, kjøkken, bad, separat toalett og soverom. Det er gjennomgående og effektiv planløsning. Det er originale tregulv i alle rom. Badet har dusjkabinett, vaskemaskin og flislagt gulv med varmekabler. Separat toalett med flislagt gulv. Kjøkkenet har alt av hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap, kaffetrakter og mikro. Leiligheten leies ut møblert, men dekketøy fra kjøkkenet og noen av møblene kan fjernes om ønskelig. Det er fellesvaskeri i gården. Felles sykkelparkering og opplegg for kabel-TV og internett fra GET. Det er ikke tillat med husdyr og røyking i leiligheten. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send meg en epost med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie så tar jeg Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, separat toalett og soverom. Ytre rom: Det er fellesvaskeri i gården. Avlåste rom: Eier disponerer begge bodene. Standard Leiligheten ble malt i 2015. Det er originale tregulv i alle rom. Trehvite vinduskarmer/dører, originale tregulv og store vindusflater. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Aksjeleilighet Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: idar.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Lone Olsen Saksnummer