4 rom hus av 164 m²

Beliggenhet VISNING / VIEWING: Send meg interessentskjema eller en e-post på send melding knappen med litt informasjon om deg/dere som er interessert. Visningstidspunkt kommer. Send me an interest form or an e _____________________________ Dette er en strålende bolig for familien, med svært sentral beliggenhet på Landås/Sletten. Området er preget av småhusbebyggelse, og det bor mange familier i nærområdet. Fageråsen er en av de hyggeligste gatene i området, et godt sted å bo for både unge og voksne. Det er skjermet fra hovedveien og ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder, skoler og barnehager. En kort spasertur unna ligger Tveitevannet med sin fine turløype. Like bortenfor er Sletten Senter og bybanestopp. Sletten Senter ligger 400 meter gangavstand fra eiendommen. Her finnes alt en skulle trenge til hverdagslige behov, blant annet dagligvareforretningen Meny, Apotek 1 og Vinmonopolet, , i tillegg til kles- og interiørforretninger. . Foruten Meny Sletten, er REMA 1000 Wergeland den nærmeste, kun 600 meter unna. Området byr også på et godt kollektivtilbud med Bybane fra Sletten Senter; avganger hvert 5. minutt i rushtiden, og hvert 10. minutt ellers på dagen. I helgene er det også natt-avganger frem til kl 03.00. Skulle du heller foretrekke å ta bussen, har buss avganger hvert 10. minutt fra Fageråsen til Småstrandgaten i sentrum. Til Lagunen Storsenter kan du enkelt hoppe på Bybanen, som tar deg frem på ca. 15 minutter. Ulriken ligger heller ikke lange veien fra Fageråsen, en svært populær turdestinasjon for rekreasjon blant Byfjellene i Bergen. En spasertur på rett over 20 minutter tar deg fra Fageråsen til starten av Ulriken. For å komme deg til toppen kan du enten følge gangstien oppover eller eventuelt nyte heisturen opp med Ulriksbanen. Fra toppen kan du gjerne ta turen videre over Vidden Har du barn i barnehagealder ligger Øvrebø Barnehage, Minde barnehage, Årstad brannstasjon barnehage og Kidsa Slettebakken i gåavstand fra boligen. Sletten Barnehage er lokalisert 600 meter unna. Av barneskoler ligger Slettebakken skole og Fridalen skole henholdsvis 400- og 500 meter unna. For ungdomsskoleelever er Gimle skole den nærmeste, 1,6km fra Fageråsen. Storetveit ungdomsskole ligger 2,4 km unna dersom den heller skulle foretrekkes. Langhaugen videregående skole ligger omtrent 500 meter unna. Innhold Fageråsen 10C er et sjarmerende rekkehus perfekt for familien. Boligen går over fire plan, og det er totalt fire soverom. Første etasje: Det første du møter er en romslig entré med fliser på gulvet og lysmalte vegger. Her er det svært god plass til yttertøy og sko. Videre kommer du til samlingspunktet i boligen. Stuen er av god størrelse, og har en åpen kjøkkenløsning. Her er det god plass til møblering av TV, sofa og spisebord. Det er også utgang til koselig terrasse og hage med lite innsyn. Kjøkkenet er hjertet i boligen, og var nytt i . Det er fra kvalitetsleverandøren Fossline Kjøkken og Bad, og er levert av Index lnteriør. Kjøkkenet er godt utstyrt med to stekeovner, hvorav en har dampfunksjon i tillegg og en har mikrofunksjon, stort kjøleskap, stort fryseskap og induksjon platetopp. Det er godt med skap- og benkeplass. Det er lagt varmefolie i gulvet i denne etasjen, som gir en god og lun varme. Andre etasje: I denne etasjen finner man to soverom og bad. Badet er pent flislagt, og inneholder servant m/skuffer, vegghengt høyskap, toalett og badekar med dusj. Det er varme i gulv. Hovedsoverommet er av god størrelse, og har stor, privat balkong. Det er naturligvis god plass til dobbeltseng og garderobe. Soverom nummer to er i dag brukt som småbarnsrom. Tredje etasje: I loftsetasjen finner man de to siste soverommene. Begge soverommene har plass til stor seng. Det ene soverommet har også lekekrok. Kjeller: Eier har innredet kjelleren som kjellerstue og hjemmekontor. Det er også et ekstra wc-rom, vaskerom og en stor bod. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og TV/Internett. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entré, stue og kjøkken 2. etasje: Bad og 2 soverom. Utgang til balkong fra hovedsoverom. 3. etasje: 2 soverom Kjeller: Kjellerstue, wc-rom, vaskerom og bod Standard Boligen har generelt god standard med fine overflater. Det er et moderne uttrykk, der man allikevel har behold noe av småhussjarmen. Vindfanget har fliser på gulv og malt panel på vegger, i tillegg til god oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Gangen mellom vindfanget og stuen har parkett, det samme gjelder stuen- og kjøkkenet. Veggene har malt strie og panel, det er herlig lysinnslipp i stuen fra vinduene mot terrassen. Gulvene i andre etasje og på loftet er malte originale tregulv. Veggene er lysmalte i hele huset. Baderommet i andre etasje er pent og helfliset. Innredningen er tidløs og vil passe enhver smak. Toalettet i underetasjen har belegg på gulv og malte vegger. Vaskerom og bod har betong på vegger og gulv. Kjøkkenet er nytt fra , og har svært god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, 2 x stekeovn m/ dampfunksjon, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, sentralt, barnevennlig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Man kan tegne abonnement for gateparkering hos Bergen Kommune. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av eier Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nils.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nils Nilsen Saksnummer