10 rom hus av 370 m²

Beliggenhet Boligen har en attraktiv beliggenhet i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Her har man nærhet til sjøen med fin utsikt over Byfjorden og meget gode solforhold til sent på kveld sommerstid. Området kan by på flotte turmuligheter med . nærhet til Alvøskogen, lysløype ved Alvøen idrettspark og Småvannet, samt badeplass like ved. Få minutters kjøretur til Vestkanten med de fleste fasiliteter og servicetilbud, samt tilhørende badeland, bowling og ishall. Også kort avstand til senterområdet i Drotningsvik med stort utvalg av butikker. Flere barnehager og skoler i området og elles kort vei til de fleste fasiliteter med kun 15 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Ca. 5 minutters gangavstand til busstopp med gode bussforbindelser til Bergen, Sotra, Askøy og Fyllingsdalen. Adkomst Følg motorveien (RV555) fra sentrum retning Sotra/Askøy. Ta av til høyre ved skilting Askøy, og ta til venstre i første rundkjøring skiltet Godviksvingene. Følg Leirvikåsen og ta til venstre rett før vaskeriet inn på Leirvikveien Følg veien og boligen vil dukke opp på din venstre hånd. Innhold Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: Underetasje: Inngangsparti med hall, 2 tekniske rom, kjøkken, tre soverom, stue og bad/wc. Det er også en separat hybel i underetasjen som per dags dato er utleid. Den inneholder egen inngang, stue, vaskerom, bad/wc, gang, kjøkken og soverom. Om ønskelig kan denne inkluderes i leieforholdet til en avtalt pris (om dagens leietaker gir oppsigelse). 1.etg: Hall, gang, 4 soverom, bod, bad/wc, spisestue, kjøkken, wc-rom og stue. 2.etg: 3 soverom, bad/wc, kontor og stue. Eiendommens rom Indre rom: Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende: Underetasje: Inngangsparti med hall, 2 tekniske rom, kjøkken, tre soverom, stue og bad/wc. (Det er også en separat hybel i underetasjen som per dags dato er utleid. Den inneholder egen inngang, stue, vaskerom, bad/wc, gang, kjøkken og soverom. Om ønskelig kan denne inkluderes i leieforholdet til en avtalt pris. 1.etg: Hall, gang, 4 soverom, bod, bad/wc, spisestue, kjøkken, wc-rom og stue. 2.etg: 3 soverom, bad/wc, kontor og stue. Ytre rom: Hage og oppstillingsplass. Standard Entré: Boligen har adkomst i både underetasjen og 1.etg. Begge etasjene har store haller med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Kjøkken: Boligen har to kjøkken, ett i underetasjen og ett i 1.etg. Begge kjøkken har rikelig med skap -og benkeplass. Soverom: Boligen har totalt ti soverom. Tre av soverommene ligger i underetasjen, fire i 1.etg. og tre i 2.etg. Alle rommene er møblert med dobbeltseng eller enkeltseng. Det er også garderobeløsning på de fleste rom (kommoder eller klesskap). Baderom: Boligen har totalt tre bad. Badet i underetasjen og 1.etg er flislagt, har varmekabler i gulvet og inneholder dusj, wc og servant + møbel. Det er også et eget toalettrom i 1.etg. Badet i 2.etg. er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badet inneholder badekar, wc og servant. Vaskemaskin står plassert i trapperom i underetasjen. Det er vannbåren varme i alle gulv, samt Flexit ventilasjonsanlegg i hele huset. Varmepumpe med borehull (vann til luft, svært påkostet energi-besparende anlegg). Dette anlegget ble innstallert i 2022. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring, vedovn og elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer