3 rom hus av 260 m²

Beliggenhet Boligen ligger skjermet til på nedre Charlottenlund, og er omringet av grøntområder. Kort vei til barnehage og flere servicefunksjoner. Området er veletablert med flere store eneboliger. Gangavstand til Ladestien og Grilstad Marina. Adkomst Se kart på o Innhold Velkommen inn til Villa Charlottenlund. En nydelig enebolig med grøntområder rett utenfor døren. Mursteinsvillaen er inspirert av boliger fra 50 -og 60 tallet; en periode hvor man hadde stort fokus på å tilpasse boligens planløsning -og etasjer i forhold til terrenget. Boligen er 340 kvadratmeter inkludert seperat utleiedel i sokkeletasjen som allerede er utleid og bebodd. Leietakerne i sokkelen har eget grøntområde på tomten til venstre for huset sett ovenifra. Fra store deler av boligen har man nydelig utsikt mot Trondheimsfjorden, og lite innsyn. I tillegg er det flere uteområder som er delt opp i soner. Fra kjøkkenet har man utgang til terrasse og hage. Her kan man nyte sene sommerkvelder uten støy. Fra hagen har man adkomst til takterasse som har svært gode solforhold, og ikke minst en nydelig utsikt. Det første du møter en en romslig gang med direkte adkomst til vaskerom, og ett seperat toalettrom. Vaskerommet har egen dusj, og vaskemaskin samt tørketrommel. Det er egen dør inn til vaskerommet fra uteområdet i tillegg til adkomst via gang. Fra gangen tar vi oss videre inn til den første av husets to stuer. Til høyre for denne finner vi kjøkkenet. Kjøkkenet er spesialtilpasset huset og holder en høy standard med heltre fronter og benkeplate av sten. Utgang til hage og takterrasse fra kjøkken. Trappen ned fra denne etasjen tar oss med inn til husets andre stue. Her er det en stor sittegruppe, og gulv til tak vinduer som gir en nydelig utsikt mot fjorden. I samme etasje finner vi master bedroom som er tilknyttet eget bad og walk in closet. I boligens underetasje finner vi to store soverom, hvor det ene har inngang til egen bod som kan brukes som garderobe. Også i denne etasjen finner man ett eget bad med fargevalg som gir en rød tråd til hele etasjen. Sist men ikke minst er det i denne etasjen vi finner husets tekniske rom, samt to boder som vil være avlåst og ikke tilgjengelig for leietakerne. Boligen leies ut møblert ihht skriftlig avtale med leietaker. Dersom du er interessert i visning send en utfyllende epost om dere som leietakere til heidi. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, vaskerom, kjøkken, spisestue, 2 stuer, 2 bad og 3 soverom. Ytre rom: Teknisk rom i kjeller. 2 boder vil være avlåst og utilgjengelig for leietaker. Avlåste rom: 2 stykk boder i kjeller. Standard 1. Etasje: Gang: Betong på gulv, malte flater på vegg. Vaskerom: Flis på gulv, flis på vegg. Vaskemaskin og tørketrommel. Dusj Toalettrom: Betong på gulv, malte flater på vegg. WC og vask med underskap. Stue/tv-stue: BEtong på gulv, malte flater på vegg. Spisestue og kjøkken: Betong på gulv, malte flater på vegg. Heltre kjøkken med steinbenkeplate. Integrert kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kokeplate med ventilasjon fra BORA. Utgang til hage. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Direkte adkomst til walk in closet med garderobe og bad. Bad tilknyttet soverom: Flis på gulv, flis på vegg. Servant med underskap, WC og badekar. Underetasjen: Gang: Belegg på gulv og malte flater på vegg. Soverom 1: Belegg på gulv og malte flater på vegg. Inngang til bod/garderobe. Soverom 2: Belegg på gulv og malte flater på vegg. Bad: Flis på gulv, og flis på vegg samt malte flater. Servant med under -og overskap, WC og dusj. Teknisk rom: Belegg på gulv, og malte flater på vegg. Innredet med hyller. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, internett. Abonnoment for internett er inkludert i husleien. Leietaker oppretter egen bruker. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbårenvarme Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Fredrik P. Oppøyen og Andrea B. Jenssen Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: heidi.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Heidi Jacobsen Kjensjord Saksnummer