3 rom hus av 108 m²

Beliggenhet Etablert og attraktivt boligområde uten gjennomgangstrafikk i et område bestående av småhusbebyggelse. Meget barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Stort utvalg av servicetilbud og fasiliteter med bydelssenter som blant annet Tveita, Oppsal, Bøler og Bryn senter samt treningssenter og idrettsanlegg. Tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten med Østensjøvann som har et rikt dyre og fugleliv. Østmarka med et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade og fiskevann samt Østmarksetra. Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid og gode klatremuligheter ved Hauktjern. Bydelen byr også på et godt aktivitetstilbud med flere aktivitets, kultur og fritidsklubber. For nærmere informasjon se ydel-o Adkomst Se kartskisse. Innhold Velkommen til Trasoppterrassen 61! Dette er en flott og moderne halvpart av tomannsbolig som strekker seg over to etasjer. Første etasje består av en innbydende entré med oppbevaringsplass, toalettrom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, romslig og lys stue med plass til møblering etter eget ønske, og et flott kjøkken med god plass til kokkeleringen. I andre etasje finner man tre soverom av god størrelse og et lekkert og renovert baderom. I mellomgangen i andre etasje er plass til å innrede med en kontorløsning. Det er også mulighet å omgjøre denne åpne kontorplassen til et ekstra soverom ved å sette opp en lettvegg. Fra stuen i første etasje er det utgang til en platting hvor man kan nyte finværsdager og behagelige kvelder i usjenerte og grønne omgivelser. Ved inngangsdøren er det også en platting med plass til et hyggelig frokostbord og stoler. Det medfølger en carport (med el-billader) med tak slik at man enkelt kan skjerme bilen gjennom de ulike årstidene. I boligens stue er det en varmepumpe som sørger for godt inneklima. Boligen har en unik beliggenhet med enkel tilgang til Marka i enden av tunet. Dette er en bolig som må oppleves. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO Trykk på knappen "send melding" og legg ved litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål. Viktig å få med navn, alder, telefonnummer, hva dere jobber med, når dere ønsker flytte inn osv. Jeg kommer da tilbake med mer info og/eller avtale om visningstidspunkt. Eiendommens rom Indre rom: Entré, toalett, stue, kjøkken, tre soverom, baderom, mellomgang. Standard Boligen er oppført i 2004 og har de seneste årene blitt betydelig oppgradert med renovert baderom og nye overflater. Informasjon om platting: Det er planlagt å gjøre endringer på plattingen på vestsiden av boligen. Endringene vil bli gjort i forkant av eller underveis i leieforholdet. Det er planlagt å bytte ut rekkverket med en annen type fallsikring, samt fjerne leveggen til naboen. Plattingen vil også bli noe mindre. Det kan også bli aktuelt å fjerne hele plattingen og anlegge gressplen. Det vil ikke bli gitt prisavslag som følge av eventuell ulempe dette vil medføre under leieforholdet. Ulempen dette eventuelt medfører er hensyntatt i leiefastsettingen. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: teo.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Teo Hadzic Saksnummer