3 rom hus av 155 m²

Beliggenhet Nydelig beliggende enebolig med kort vei til Grimstad sentrum kan man her bo med kun en nabo de nærmeste hundre meter. Et frodig og barnevennlig område. Stor hage med lekeapparater og romslig gårdsplass i tillegg til dobbel garasje. Det er 19 min å sykle til byen eller uia. Adkomst Fra E18 retning Oslo, ta avkjøring nr 79, og ta til venstre inn på Arendalsveien retning Arendal. Ta deretter andre avkjøring til venstre inn på Laugevoldsveien. Følg Laugevoldsveien under E18 og ta deretter inn til høyre. Huset ligger innerst i veien, til venstre på gårdsplassen. Se også vedlagt kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger. Ta gjerne Innhold Koselig enebolig med stor stue og lofttsue, innholdsrikt kjøkken,to bad, vaskerom og tre soverom. Med boligen følger dobbel garasje og en romslig gårdsplass. Hagen er stor med lekeapparater på gressplen, innrammet av stakittgjerde. Svært usjenert og landlig beliggende innerst i blindvei. Terrassen med utgang fra stuen er stor og vestvendt med ettermiddags/kveldssol. Eneboligen har store praktiske rom med malte vegger og tak, belegg og vegg til vegg teppe på de fleste rom. Nærmere beskrivelse av hvert rom under bildene. Bruksrett og vedlikeholdsplikt til hage. Eier stiller med gressklipper og trimmer delt med Laugevoldsveien 30. Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entré, vaskerom, bad, stue, kjøkken og soverom 2.etasje: Loftsstue, 2 soverom og bad. Ytre rom: Kjellerrom til oppbevaring/lagring. Standard Boligen har belegg og tepper på gulv, malte vegger og tak. Fliser på badevegger , badesone og ver benk. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, aircondition, ingen gjenboere, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og garasje med innredet loft er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 3 000. Total husleie kr. 17 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer