2 rom leilighet av 65 m²

Beliggenhet Boligen har en barnevennlig og særdeles etterspurt beliggenhet på Tåsen i Oslo, med nærhet til byen så vel som til marka. Området oppleves som familievennlig, fredfylt og trygt med kort vei til skoler i alle trinn, barnehage rett nede i gaten, Universitetet i Oslo og BI i gang- og sykkelavstand, og flust av friområder og idrettsanlegg i nabolaget. Tåsen ligger ideelt til med tanke på offentlig kommunikasjon via buss og t- bane med hyppige avganger til sentrum, og det fantastiske området har i tillegg kort vei til Maridalen, Sognsvann og Nordmarkas vakre natur. Et steinkast unna ligger Godalsparken med fotballbaner, en liten skøytebane og tennisanlegg, og rett nede i gaten kan store og små boltre seg på Voldsløkka idrettsplass med fotballbaner, sandvolleyballbaner, tennisbaner, skaterampe, og skøytebane på vinterstid. Voldsløkka er nærområdets naturlige samlingssted, og fremstår som et eldorado for folk i alle aldre. I tillegg har man flotte turløyper og bademuligheter ved Sognsvann og Frysja, og det er kort vei til Akerselva med historisk sus. Tåsensenteret ligger like ved barneskolen og Tåsen t- banestasjon, så på vei hjem fra jobb kan man ta med seg både barn og matvarer. Det er heller ikke langt til Ullevål med et godt utvalg av butikker og øvrig servicetilbud. Etter søndagsturen kan Damplassen anbefales, en nostalgisk idyll med Åpent Bakeri , kolonial, og pizza hos Lofthus Samvirkelag . Adkomst Se kartskisse. Innhold Velkommen til Carl Grøndahls vei 2! Eiendommen ligger fredelig til i et veletablert og attraktivt boligområde på Tåsen, med nærhet til sentrum så vel som marka. Boligen ligger i 1.etasje med underetasje i 1/2 av tomannsbolig, og fremstår som svært romslig med en funksjonell planløsning over to plan. Baderom: Flislagt bad med dusjkabinett og veggmontert klosett. Servant integrert i baderomsinnredning med speil og belysning. Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning som er malt med profilerte fronter og kjøkkenøy med stekeovn, kokeplate og ventilator. Det er godt med skap- og benkeplass. Det er også en eldre oppvaskmaskin som medfølger. Kjøleskap medfølger ikke. I forbindelse med kjøkken er det også en koselig spisestue. Fra kjøkken er det trapp ned til mellomstue med utgang til hage, og fra spisestue er det utgang til terrasse/hage. Stuen er svært romslig og har god plass til diverse møblement. Fra stuen er det tilgang til bad og et soverom. Leiligheten har 2 soverom i 1. etasje, og 2 innredede rom i underetasjen. Soverommene i 1. etasje er romslige og har plass til både dobbeltseng og garderobe. Det ene rommet i underetasjen er svært stort og har god plass til passende møblement. Det minste rommet har også god plass. I underetasjen er det også en romslig kjellerstue og bod. Boligen disponerer en del av hagen og venstre side av tomten. Der er det pent opparbeidet med store blomsterkasser til blomster og urter. Leietaker disponerer også parkering. Nåværende leietaker kan flytte ut tidligere. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entré, 2 romslige soverom, lys og romslig stue, spisestue, kjøkken, bad. U.etasje: Kjellerstue, 2 romslige disponible rom, teknisk rom og lagringsrom. Standard Boligen har en grei standard, men er ikke topp moderne. Flere rom er malt i nyere tid. Deler av underetasjen er oppgradert. Badet er flislagt, og har en godt vedlikeholdt innredning. Kjøkkenet er av eldre standard, men med nyere stekeovn og ventilator. Oppvaskmaskin er eldre. Det mangler lister i et par rom. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: camilla.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Camilla Nylander Saksnummer