1 rom leilighet av 48 m²

Beliggenhet Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Hoff/Skøyen i hyggelige omgivelser omgitt av store grøntarealer. Det er gangavstand til forskjellige servicetilbud, matmarked, samt barnehage, restauranter, kaféer, vinmonopol, butikker og offentlig kommunikasjon. Det er også flere dagligvarebutikker som Kiwi, Coop, Rema 100 og apotek i umiddelbar nærhet. SATS har åpnet like ved Rema 1000, som er 1 min gange fra leiligheten. Møllhausen Torg/kjøpesenter er for øvrig i umiddelbar nærhet, og kan blant annet tilby dagligvareforretning, blomsterforretning, apotek, café . På det nye Harbitz Torg finner du bla. Coop Mega, apotek, Harbitz Torg Bad, samt Lokal som er en café, bar og delikatessebutikk med kortreiste, økologiske varer. I hjertet av området ligger det vernede Laboratoriebygget, som har gjenoppstått 100 år etter det ble bygget som hele områdets nye kulturhus og møteplass. I første etasje finner du café og restaurant, med take away. I byggets andre etasje er det en avdeling for sport og spill, med shuffleboard, bardisk og TV-skjermer. I tredje etasje finner du selskapslokaler som kan bookes til forskjellige arrangementer. I Karenslyst Allé er det et bredt utvalg av kafeer, klesforretninger og restauranter. I nærheten finner du blant annet Skøyenparken (Den engelske park) og Frognerparken med sine flotte grønt- og turområder. Man kan også følge Hoffselven fra leiligheten ned til småbåthavna og Bestumkilen, eller gå eller sykle over til Bygdøy med badeplasser og fine turmuligheter. Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon med gangavstand til buss, trikk, tog og flytoget. Det tar 7 min med tog til Oslo S og man har nattbuss til Skøyen (31-bussen). Flere lokaltog og busslinjer stopper her med høy frekvens. Skøyen er ellers et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, hvor det er god infrastruktur tilrettelagt for vei, trikk og tog. Flytoget tar deg eksempelvis fra Skøyen til Gardermoen på 32 minutter. I Hoffsveien finner man holdeplass for 40-bussen, det er kort vei til holdeplass for 13-trikken og det er flere bysykkelstativer i nærheten. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Innhold Velkommen til Hoffsveien 6 A! Gjennomgående 2 roms med utgang til balkong. Umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Leiligheten ineholder entré med god skapplass, soverom, bad og åpen stue- og kjøkkeløsning med utgang til balkong. Kort fortalt: - Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien. - Møblert iht. inventarliste. - Mulighet for leie av garasjeplass. - Kjellerbod - Felles sykkelparkering. - Tilgang til felles takterrasse. - Trikk og buss i umiddelbar nærhet. - Kort vei til Karenslyst Allé med et rikt servicetilbud. Hjemmesiden til sameiet: Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning. Eiendommens rom Indre rom: Entré, soverom, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Ytre rom: Tilgang til felles takterrasse. Standard Kjøkken: Hvitevarer (kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin) følger med. Bad: Pent flislagt bad. Innredet med toalett, dusjhjørne med glassdører, og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Garasjeplass kan leies for kr. 1 500,- pr. mnd. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring med radiatorer og elektriske varmekabler på bad. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: madelen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Madelen Hansen Saksnummer