1 rom hus av 68 m²

Beliggenhet Boligen befinner seg i et attraktivt og veletablert boligområde på Holtet/Kastellet, i hjertet av bydel Nordstrand. Området kombinerer en nærhet til alle nødvendige fasiliteter og service, samt en utmerket tilgjengelighet via offentlig transport med både buss og trikk. Nordstrand er velkjent for sitt omfattende spekter av idrettsmuligheter, skreddersydd for både barn og voksne. I nærområdet finner man den moderne Nordstrand idrettshallen, svømmehall, tennishall og ridesenter. Videre er det flere allsidige idrettslag, treningssentre og naturskjønne lysløyper som beriker området. For de som søker herlige bademuligheter om sommeren, er Nordstrand bad og Sydstranda på Ulvøya lokale skatter i umiddelbar nærhet. Sykkelentusiaster kan glede seg over en behagelig avstand til Brannfjell, Ekebergsletta og Skulpturparken. Østmarka begynner der Nordstrandveien slutter, og man kan raskt nå destinasjonen med kun noen få minutters kjøring. For de som foretrekker innendørs trening, tilbyr området fasiliteter som Sats på Karlsrud, Lambertseter, Evo ved Sæterkrysset, og Best Helse på Holtet. Nordstrand og Bekkelaget er anerkjent for sitt mangfoldige tilbud innen idretter som håndball, fotball, triatlon, svømming, golf, friidrett, tennis, langrenn, innebandy og mer. Servicetilbudet er også bemerkelsesverdig. Dagligvarehandelen kan enkelt utføres på steder som Spar Kastellet og Joker på Holtet. For de som ønsker ekstra servicetilbud, er Jacobs på Holtet, Sæter torg og Lambertseter kjøpesenter alle gode alternativer, med et variert og omfattende servicetilbud. Oslo sentrum er også lett tilgjengelig via pålitelig og effektiv offentlig transport. Adkomst Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk, flybuss og tog. Nærmeste trikkeholdeplass er Sørli som ligger ca. 3 min. gange fra boligen. Trikketuren tar ca.15 minutter til Oslo S. Ved å benytte bil fra Kastellet tar det ca. 5 min til Lambertseter, 7 min til Ryen, 6 min til Ekeberg, 9 min til Oslo S og 36 min til Oslo Lufthavnb. Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se o Innhold Flott 2-roms leilighet med god standard og praktisk planløsning. Leiligheten er delvis oppusset og ferdigstilt i mars 2024. Boligen befinner seg i husets første etasje. Romslig entré gir en velkommen følelse. Åpen kjøkkenløsning med benke- og skapplass; alle hvitevarer er inkludert i leien. Stuen er pen og romslig, med rikelig naturlig lys. Badet er flislagt og har dusj. NB! Det kommer ett tillegg på kr 750kr, for strøm og vartvann. (Totall husleie blir da 16250.- , ink strøm). Det er også tilgjengelig en uteplass rett utenfor døren, samt en biloppstillingsplass ved innkjørselen. Eiendommens rom Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 15 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 750, varmtvann kr. 0 og vann og avløpsutgifter kr. 0, totalt kr. 750. Total husleie kr. 15 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: armando.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Armando Jimenez-Killingmo Saksnummer