2 rom leilighet av 86 m²

Beliggenhet Gimleveien 24 A ligger i veletablerte og attraktive omgivelser på Frogner, med nærhet til alt av forretninger og gode spisesteder. Her vil du bo i historiske og bevaringsverdige omgivelser, preget av ulike arkitektoniske stilretninger fra de siste to hundre år, vakre fasader, flotte gateløp og velstelte hager. Offentlig transport Buss nr 20, med holdeplass i Thomas Hegfytes gate, i Bygdøy Allé passerer buss 30mellom Bygdøy og Nydalen, samt buss 31 som tar deg helt ut til Snarøya i syd og opp til Grorud i nordøst. I Drammensveien stopper trikk 13 mellom Lilleaker - Kjelsås, som blant annet tar deg til Nationaltheatret på bare 8 minutter. Kort vei unna finner man også det kollektive knutepunktet på Skøyen der blant annet Flytoget har hyppige avganger til Gardermoen, samt busslinjer som tar deg videre i de fleste himmelretninger. Frogner plass er også stoppested for trikk og buss. Foruten de kollektive transportmidlene er det også enkelt med bil, både fra E18, Ring 2 og Bygdøy Allé via Drammensveien. Innhold Gimleveien 24 er en eksklusiv 3-roms loftsleilighet med gjennomgående høy standard. Kvalitetsmaterialer valgt i byggeprosjektet. Leiligheten er bygget ny 2022, et moderne hjem du fort kan finne hjemmefølelsen. Material- og fargevalg harmonerer og står i stil til hverandre- og leiligheten er utstyrt med blant annet Futurehome smarthussystem og snekkerbygd In-frame kjøkkeninnredning. Leiligheten har to soverom, stue/kjøkken, bad og takterrasse, og har en praktisk hems med disponibelt rom. Her kan man flytte rett inn i et ferdig møblert hjem med godfølelsen rett over dørterskelen. Eiendommens rom Indre rom: Bruksareal per etasje: 5.etasje: 74 kvm Hems: 12 kvm Inngår i p-romsareal: 5.etasje: Entré, dusjbad/wc, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom. Hems: Kontor Avlåste rom: Standard Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Bad: Pen og innbydende innredet med harmoniske fargetoner og topp moderne innredning. Rommet inkluderer regndusj, spesialbygget servant fra Schmidt med vask fra Kuna. Toalett, speil og opplegg for vaskemaskin, og har et gjennomtenkt uttrykk med kvalitet i fokus.Dekorativ belysning med pendellamper fra Hadeland Glassverk. Kjøkken: In-frame kjøkken med glatte fronter. Benkeplater i komposittsten med underlimt oppvaskkum i kompositt. Integrerte hvitevarer med induksjonstopp med integrert ventilator og direkte utsug. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Veggbelysning. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass og dels åpen løsning mot spisestue/stue. Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Zimmer Saksnummer