2 rom leilighet av 87 m²

Beliggenhet Sentral, attraktiv og solrik beliggenhet i Øvre Kalfarlien i Fjellsiden, med utsikt mot Store Lungegårdsvann, Kronstad, Løvstakken og nærområdet. Fra leiligheten er det blant annet gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, den nye høyskolen på Kronstad, Odontologen og sentrumskjernen med restauranter, butikker og severdigheter. Skole og barnehage i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort vei til Isdalen, Fjellveien, Ulriken, Fløyen og turveien rundt Store Lungegårdsvann. Det er dessuten gode bussforbindelser like nedenfor boligen i Kalfarveien. Her kjører blant annet buss nr 2, 3, 11, 29, 31, og 50. Adkomst Fra sentrum tar en opp til venstre i Kalfarlien, følg veien videre oppover til Gamle Kalvedalsvei med egen sti opp Rosehaven. Innhold HEr har jeg gleden av å presentere en lekker leilighet over to plan. Leiligheten er en del av en herskapelig villa på attraktive Kalfaret i Fjellsiden. Leiligheten har egen sti opp fra Gamle Kalvedalsvei med egen inngang. Ved visning brukes også denne stien for tilkomst. Fra terrasse platting har en utsikt mot Store Lungegaardsvannet. Det kan være verd å merke seg følgende: Stor leilighet på ca 85 kvm, totalrenovert i 2017, romslig kjøkken med god skap- og benkeplass, lyse og pene overflater. Boligen leies ut umøblert men med hvitevarer. Det er også nylig satt inn nytt ventillasjonsanlegg i boligen for å sikre godt inneklima. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten går over to plan og inneholder følgende: 1.etg: Entrè med god oppbevaringsplass og varmekabler i gulv. 2.etg: Stue, kjøkken og 2 soverom. Standard Moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Leiligheten fremstår som lys, arealeffektiv og sjarmerende, noe som gjør dette til en leilighet som det er lett å trives i. Store vinduer gir godt med lys inn i leiligheten. Leiligheten ble totalrenovert i 2017, og da ble gulv, bad, kjøkken og overflater tatt. Det har også blitt installert nye vinduer og ekstra isolasjon i leiligheten. Vindfang/entre: Lys og pen entre med fliser på gulv og lyse vegger. Her finner man to romslige garderobeskap for oppbevaring av klær og sko. Det er varmekabler i gulv. Ved inngangspartiet eksisterer det en liten uteplass med gode solforhold. Stue: Lys, moderne og romslig stue med parkett på gulv. Her har man flere vinduer som gir godt med lysinnslipp og en god romfølelse. Det eksister en kontrastvegg av mur i stue, som gir leiligheten et urbant preg. Det er delvis åpen løsning til kjøkken. Kjøkken: Ren, enkel og tidløs kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass. Innredningen har hvite fronter, integrert komfyr med keramisk koketopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap. Spotter i tak og naturlig belysning fra store vinduer. Bad: Pent helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, dusjhjørne, servant med møblement, speil og belysning. Baderommet fremstår som pent og delikat. Her har man også vaskemaskin og tørketrommel. 2. Soverom: Leiligheten har to lyse og pene soverom. Begge soverommene har hyller for oppbevaring og innebygde skrivebord for enkle gjøremål. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Fasiliteter Boligen har terasse, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Det installeres opplegg for fibernett i leiligheten ila sommeren. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: sunniva.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Sunniva Seim Vabø Saksnummer