3 rom leilighet av 94 m²

Beliggenhet Leiligheten har en optimal beliggenhet, her kan du finne roen med den korte veien ned til elven og parkområder, samtidig er veien likevel kort ned til sentrum. Med omtrent 20 minutters gange så når du det brede utvalget av fasiliteter som Fredrikstad sentrum har å by på. Her finner du blant annet bryggepromenaden som strekker seg langs Vesterelven. Cafeer og restauranter ligger på rekke og rad med sitt yrende liv og herlige sommerstemning. Isegran med sine kulturminner, åpne gress sletter og båthavn ligger også kun en spasertur unna. Her finner du også fergeleie, byferga tar deg gratis med på tur til blant annet Gressvik, sentrum og den ærverdige gamlebyen. Ved Glomma brygge i gåavstand fra leiligheten så ligger det en samling av ulike butikker hvorav matbutikker, apotek, bakeri, legesenter og nye Sats er verdt å nevne. Kråkerøy har også mye å by på når det gjelder gode turmuligheter. Veien er ikke lang før du kommer til badeplasser og strender lengre inn på øyen. Her er både Enhuskilen og Glufsa svært populære turområder. I tillegg til nærheten til Rødsmyra barneskole så ligger også Kråkerøy ungsomskole i nærområdet. Det er også flere barnehager å velge mellom i kort gangavstand, blant annet Fotspor barnehage og Tørkopp. Rett utenfor leiligheten ligger Mølleodden buss- stopp. Herifra er det gode forbindelser til buss- stasjonen og jernbanestasjonen, hvilket åpner opp for pendling til nye sykehuset Kalnes, Halden og Oslo. Adkomst Se kartskisse. Innhold Velkommen til Kråkerøyveien 80 A. Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg Leiligheten har senere tid gjennomgått omfattende oppussing. Den fremstår nå som oppgradert og helhetlig med moderne fargevalg. Av leilighetens høydepunkter er det verdt å trekke frem hele 3 romslige soverom hvor alle har plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Hoved soverommet har i tillegg egen balkong hvor utsikten går i retning av Glomma. På kjøkkenet står alle hvitevarer klare til leietakers disposisjon, her er det godt med plass i skap og skuffer, samt god benkeplass for den som er glad i å lage mat. Videre er den lune stuen verdt å fremheve, her er det også installert en ny varmepumpe. I tillegg innehar leiligheten 2 vedovner for kos og varme. Samlet gjør dette strømkostnadene til oppvarming lavere. Verandadør og vinduer er også byttet i nyere tid, både for isolering og støydemping mot Kråkerøyveien. Badet har det du måtte ønske deg og trenge med stilig innredning, stort speil med lys, vegghengt wc og nytt dusjkabinett. Den egne kroken for utslagsvask og vaskemaskin gjør det i tillegg praktisk og anvendelig. Tomten tilbyr fellesområder med koselig sitteplass, 2 parkeringsplasser og bod i kjelleren. Dette er en leilighet litt utenom det vanlige. Eiendommen er vel verdt å se, hjertelig velkommen på visning. Eiendommens rom Indre rom: Entre/ trapperom, kjøkken/ stue, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3 Ytre rom: Bod i kjeller. Standard Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og den har gjennomgått renovering i nyere tid bestående av nytt kjøkken og bad, nye vinduer og verandadør, ny varmepumpe, ny vedovn ved kjøkkenet, nye gulv, lister og flater på vegger og tak Kjøkken: Fronter i laminat, heltre benkeplate, dobbel vask og detaljer i stål, våtromsplater i utsatte soner. Bad: Flis på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, servant med lagring i skuffer, speil med lys, vegghengt wc, dusjkabinett, utslagsvask og opplegg vaskemaskin. Øvrige flater. Gulv av laminat og parkett. Vegger av malte flater, tapet og smartpanel, tak av malte flater og panel. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, moderne. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe i tillegg til 2 vedfyrte ovner. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kristine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kristine Greaker Saksnummer