2 rom leilighet av 62 m²

*********************************************** Er du interessert? Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.  Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til Are you interested? Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.  If you have other questions, send me a message from the ad or a e *********************************************** BESKRIVELSE Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Kristian IVs gate 79. Nå har du muligheten til å bo helt sentralt i egen leilighet i et koselig hus i Posebyen. Huset består av flere utleieenheter og har kort vei til alle byens tilbud av butikker, restauranter, kollektivtilbud og rekreasjonsmuligheter. BELIGGENHET Leiligheten har en sentral beliggenhet i hyggelig gate i Posebyen med gåavstand til det meste av byens fasiliteter. Gode bussforbindelser til det meste av Kristiansand og UiA. Se kart for nærmere beskrivelse. STANDARD Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Leiligheten er  overflateoppusset i 2023 med ny kjøkkeninnredning og oppusset baderom. Leiligheten er også malt i nyere tid. I følge offentlige registre har enheten H0301 et bruksareal på 62 kvm. Grunnet krav om høyde fra gulv til tak for at det skal betegnes på p-rom er det derfor en vesentlig større gulvflate enn hva p-rommet regnes til. Tv og/eller internett må bestilles av leietaker på egen kostnad. INVENTAR  Boligen leies ut umøblert. PARKERING  Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET  Leietaker tegner eget strømabonnement.  OPPVARMING  Elektrisk oppvarming. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.  ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.  UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 7.232,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.  Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.  Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta