3 rom leilighet av 156 m²

Beliggenhet Beliggende i etablert, populært og rolig område på Årvoll. Felles lekeplass i umiddelbar nærhet til boligen. Perfekt boligområde for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker som også ønsker å bo sentralt. Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn i flotte lysløyper og turstier. Du kan spenne på deg skiene, eller ta fatt med joggeskoene - og vips er du langt inne i Lillomarka. Det er gangavstand til alpinanlegget i Grefsenkleiva, hvor man på toppen kan komme seg over til alpinbakkene på Trollvann. Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres varme skillingsboller, kaffe og vafler. Ellers flotte turløyper til . Lilloseter og Sinober. Fantastisk og meget etterspurt boområde med et utbredt friluftsliv innenfor kort gange. I nærområdet ligger Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement. Årvoll senter med forretninger som . Rema 1000, apotek, Nille, kafé og frisør ligger i tøffelavstand fra boligen. Få minutters gange til nærsenter på Tonsenhagen torg, her finner du KIWI nærbutikk, samt en koselig liten kaffebar. Bussholdeplass i Årvollveien med hyppige avganger, forøvrig kort gange til badedam for de små, lekeplasser, skoler og barnehager. En spasertur unna finner du "isdammen", perfekt sted for grilling, familiearrangementer og hygge i rolige og idylliske omgivelser. Kort vei til Linderud og Storo senter. Ellers flotte Grefsenkollen restaurant med dens unike og fantastiske utsikt og hyggelige atmosfære og kulturarrangement. Her finner du varierte og delikate menyer, samt Oslos kanskje aller flotteste utsikt. Dette er boligen for deg som ønsker å bo i rolige og idylliske omgivelser, men samtidig sentralt rett ved butikker, kollektiv transport, barnehage, skole og fritidstilbud. Adkomst Bussholdeplass i Årvollveien med hyppige avganger. God kommunikasjon til alle retninger i Oslo. Buss fra Bjerke til Oslo S tar ca 18 minutter. Innhold - Romslig enebolig - 3 soverom - Veletablert og rolig bomiljø i idylliske omgivelser i et villaområde - Stor, solrik og privat hage - Svært familievennlig - Trygt og godt sted å bo for både store og små - God planløsning, boligen er enkel å møblere - Gode oppbevaringsmuligheter, totalt 4 kjellerboder - Kort avstand til Årvoll Senter - Nært til Årvoll skole (ca 5 min gangavstand), Tonsenjordet barnehage samt flere andre barnehager i området - Leiligheten er ledig fra 2. Mai! -------------------------------------------------------------------------- INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer. -------------------------------------------------------------------------- Velkommen til Årvollveien 4! Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser med umiddelbar nærhet til tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Eneboligen er romslig, lys og har en stor privat hage som vender mot et fredelig nabolag. I tillegg er det steinbelagt inngangsparti på fremsiden av tomten. Store deler av huset er pusset opp høst 2013, blant annet med nylakkerte gulv og nymalte vegger. Romslig stue med vedovn og utgang til hage via lys og hyggelig hagestue. Gode garderobemuligheter på soverommene. Flislagt bad. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, her ligger alt til rette for trivelige matlagingsstunder. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: Gang, tre soverom, kjøkken, romslig stue, hagestue. Kjeller: Trapperom, wc, vaskerom, kjellerboder. Ytre rom: Totalt fire kjellerboder, disponeres etter avtale med eier. Standard Kjøkken: Sivesind kjøkkeninnredning i eik med profilerte overflater. Eldre, men i god stand. Fliser mellom benk og overskap. Integrert komfyr, keramisk platetopp og kjøleskap. Opplegg til oppvaskmaskin. Bad: Flislagt med varmekabler. Modernisert 2007, med wc, servant og skap, samt dusjhjørne med glassdører. Vegger: Malte flater. Store deler er nymalt høst 2013. Gulv: Tregulv, parkett og flis. Store deler av gulv er slipt og lakket høst 2013. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, oppvaskmaskin.Boligen leies ut delvis møblert med en sofa og noen skap. Møblene kan flyttes i kjellerbod, om ønskelig. Følgende hvitevarer medfølger: komfyr og oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd, alarm (inkl.). Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass på privat tomt. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: silje.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Silje Røseth Saksnummer