4 rooms hus of 210 m²

Beliggenhet Attraktivt og barnevennlig boligområde, naturlige omgivelser med umiddelbar nærhet til marka. Eiendommen ligger fint og fritt med fin utsikt til Lillevann. Flotte turmuligheter i nærområdet. Kort avstand til Holmenkollens anlegg, Frognerseteren og Holmenkollen restaurant. Kort vei til Tryvann Skisenter. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med T-banen som på ca. 20 minutter tar deg enkelt ned til byen. Relativt kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt alle typer servicetilbud og forretninger på Slemdal, Vinderen, Majorstuen. Nærmeste butikk er på Besserud og Røa med flere servicetilbud - blant annet Vinmonopol. Flere barnehager i området. Innhold Boligen er fordelt på 4 plan med god planløsning. Eneboligen ligger fint til inne på eget tun, og er på ca 210 kvm. Flott og enkel hage med plen og utsikt mot Lillevann. Eneboligen inneholder følgende: 1. Hovedplan med romslig og flott stue, med gasspeis og utgang til terrasse og plen. Kjøkkenet er av merket Bulthaup med hvitevarer fra Gaggenau. Det er installert gasskomfyr, steamovn, stekeovn og kombiskap. Entréen er god med masse skapplass og sittebenk. I tillegg er det gjestetoalett i denne delen. 2. etasje er det 3 god og romslige soverom. Hovedsoverommet vender mot Lillevann og har eget Walk-in-garderobe. Hovedbadet ligger også her. 3. etasje: Loftsstue med soverom. Underetasjen finner vi eget praktisk vaskerom, bodrom med fryseboks, en stor kjellerstue, samt baderom med dusj, badekar og badstue. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: Entré, gjestetoalett, åpen stue- og kjøkkenløsning 2.etg: Hovedbad, 3 soverom 3. etg: Loftstue, soverom. U.etg: Vaskerom, bodrom, stue, baderom. Ytre rom: Carport, hage og brosteinsbelagt oppkjørsel Standard Kjøkken: Bulthaup kjøkken med Gaggeneau-hvitevarer. baderom: Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 36 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Zimmer Saksnummer