3 rom enebolig på 81m² i Rælingen

4 roms - hovedetasje i tomannsbolig, 81 m2 + 41 m2 terrasse, kr 24.000 + strøm Strandvegen 63, i Rælingen. Gangavstand til Lillestrøm sentrum. Boligen er umøblert. Boligen består av entré, bad, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Skyvedørsgarderobe.Stue med åpen kjøkkenløsning: romslig og lys stue. Kjøkkenet er fra KVIK, med god skap- og benkeplass, med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Store vindusflater og skyvedør ut til solrik terrasse, med svært gode solforhold og utsikt mot Nitelva og Torva friområde.3 soverom:Soverom 1: «Rosa barnerom», med varmekabler.Soverom 2: «Hovedsoverom», med varmekabler.Soverom 3: Soverom/kontor, med god oppbevaring.Bad/wc/vaskerom: Moderne baderom, downlights i himling og varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Innkjøring/parkering/biloppstillingsplass til inntil 2 biler. Øvrige biler/gjester må parkere utenfor eiendommen. Felles innkjøring til eiendom med nabohus. Husordensregler: parkeringsforhold, snømåking, utebelysning, gardinoppheng etc. vil reguleres gjennom obligatoriske husordensregler.Området: Boligen har en attraktiv og svært sentral beliggenhet i Rælingen kommune, i et veletablert og rolig boligområde ved Nitelva. Det er 10 minutters gangavstand til Lillestrøm togstasjon, med direktetog til Oslo sentralstasjon som tar 11 minutter, samt direktetog til Gardermoen som tar 12 minutter. Lillestrøm byr på alt man ønsker av fasiliteter og restauranter, og har også kort avstand til studiesteder på Kjeller og Akershus Universitetssykehus (Ahus). Boligen ligger i Strandvegen med utsikt til elvebredden, Torva barnehage og friluftsområdet «Torva» med hundepark, fotballbane, sandvolleyball og styrketreningsområde ute. Det er også muligheter for å søke båtplass i «havnen» i Strandvegen. For sport og friluft er det kort vei til Marikollen Alpinanlegg, med ski – og turløyper/sykkelveier i Østmarka. Strandvegen tilhører Rud skolekrets (barneskole) samt Marikollen ungdomsskole og Sandbekken ungdomsskole. HUSORDENSREGLER: 1. Biloppstillingsplass for inntil 2 biler, på spesifisert plasser. Øvrige biler/gjester må parkere utenfor eiendommen. 2. Bruksrett uteareal: Leietaker har bruksrett til uteareal fra biloppstillingsplass, langs husveggen frem til inngang terrasse, samt hele terrassen som har tilknytning til første etasje. 3. Snømåking/strø/rydd: Leietaker har ansvar for å holde utearealet foran huset, samt egen biloppstillingsplass, ryddet og i orden, samt å utføre snømåking/strøing etter behov, herunder avtale med nabo innerst i felles oppkjøring om fordeling av snømåking/strøing av felles innkjøring. Øvrig uteareal tilhører huseiers bruksrett og ansvar. 4. Utebelysning/belysning, eksempelvis julebelysning, skal holdes kun i varm gul, ikke blinkende eller i farger. Julebelysning/annen pynt/lys skal ikke være til sjenanse for naboer eller til skade for miljøet. Øvrig belysning enn det som allerede er fastmontert skal forhåndsavtales med utleier. 5. Baderom/vaskerom benyttes med varsomhet i for å unngå vannlekkasje. Vaskemaskin skal ha godkjent vannstopper. 6. Gardinoppheng/rullegardin/persienner: Gardiner skal henge på siden av vinduet, uten knuter. Nøytrale persienner og rullegardin kan benyttes. Solskjerming settes ikke opp uten etter eiers tillatelse. 7. Maling: Utføres ikke av leietaker uten etter skriftlig avtale med utleier. 8. Bade-/barnebasseng på terrassen: Dersom små vannbasseng skal benyttes er leietaker fullt ut ansvarlig og med egen risiko for konstruksjonssvikt. Dersom vann fra et plaskebasseng skal tømmes skal dette utføres med slange ut i avløpskum, ikke helle vann direkte ut fra terrassen og ut på eiendommen. 9. Grilling: Kun godkjent gassgrill kan benyttes. Gassgrill skal stå plassert forskriftsmessig, det vil si ikke inntil husveggen, samt at det skal være brannslokningsapparat tilgjengelig. 10. Plantekasser på terrassen: plantekasser skal ikke stå inntil husveggen og må ikke være større enn at vekten ikke er til fare for konstruksjonen. 11. Ro og orden i nabolaget: Leietaker er ansvarlig for at normal ro og orden opprettholdes i tråd med «vanlig adferd», det vil si musikk og støy ikke skal sjenere naboer, det skal være normalt ryddig og uten generende lukt. 12. Søppel: Leietaker er ansvarlig for å holde orden ved søppeloppstillingsplassen og sortere søppel i tråd med kommunale pålegg. Det er ikke tillatt å sette søppel på bakken. Dersom leietaker har mer søppel enn hva som følger av normalen/tømmefrekvenser, er leietaker selv ansvarlig for å benytte og bekoste Roafs søppelanlegg på Berger.13. Husdyr: en hund eller en katt tillates kun etter skriftlig avtale med eier, og skal i så fall under ingen omstendigheter være til noen form for sjenanse for naboer. 14. Strøm: Leietaker betaler egen strøm og nettleie. Ved fravær fra boligen vinterstid er leietaker pliktig å påse at det står tilstrekkelig varme på i boligen for at rør ikke fryser. 15. Boligen er røykfri. Røyking utendørs skal ikke være til genanse for naboer.Leiekontrakt vil presisere ovennevnte og utformes i tråd med standardkontrakt i Ho. Husleie skal betales den 1. i hver måned og vil administreres via faktura fra Ho. Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er kr. Visning etter avtale.