3 rom hus av 135 m²

Beliggenhet INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send meg en e-post camilla. med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg Boligen har en flott beliggenhet på Lille Langerud, som er et meget populært område på Abildsø, ca 7 km fra Oslo sentrum. Området er en sjelden idyll for store og små. Tomten grenser mot naturreservatet Østensjøvannet - et av Norges mest kjente fuglereservat. Om sommeren finner du både hester, kuer og sauer på beite her.Med Østmarka som nær nabo bor du midt i naturen! Vinterstid tar du skiene på utenfor døren eller rusler ned til vannet for å pilke eller gå på skøyter. Sommerstid frister kanskje en av de mange turstiene, en løpe- eller sykkeltur. Du vil finne flere trivelige serveringssteder på din vei - Rustadsaga, Mariholtet eller Østmarkskapellet for å nevne noen. Vil du heller bade eller padle en tur er Nøklevann et utmerket sted. Foretrekker du å nyte stillhetens ro med et nattbad er Skraperudtjern velegnet. Her er det også friområde for hund. Badestrendene på Ulvøya og Malmøya ligger en liten kjøretur unna. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldere. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Prix som ligger rett i nærheten. To kjøpesentre (Manglerud senter og Lambertseter senter) med et godt utvalg butikker samt kaféer, kino, vinmonopol, post, bank, lege, tannlege, bibliotek, frisør, og treningssenter. Her skulle behovet for de fleste være dekket. Skulle man ønske å ta seg ned til Oslo sentrum er dette gjort på ca 10 minutter med bil, eller ca 15 minutter med buss. Innhold Velkommen til Langerudsvingen 14 G! Velkommen til et romslig rekkehus med attraktiv beliggenhet og kort vei til Østensjøvannet og Østmarka. Rekkehus over tre plan. Boligen har balkong og sydvestvendt terrasse over 2 nivåer, med gode solforhold. Tilhørighet til populære Abildsbø barne- og ungdomsskole. Området er barnevennlig og veletablert, med store grøntområder, lekeapparater og lite trafikk. Parkeringsplass med elbillader medfører også i fellesområdet. Kjøkkenet har relativt nye hvitevarer, med integrert oppvaskmaskin, steketopp og stekeovn. Oppvaskmaskin fra 2021, samt kombiskap med kjøleskap og fryser.Ekstra fryseboks i kjellerbod. Velkommen til en hyggelig visning! Eiendommens rom Indre rom: Første etasje: Entrè med skoskap, oppheng for klær og enkelt garderobemøblement, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse. Andre etasje: 3 soverom, gang og bad med badekar. Hovedsoverom med utgang til balkong, skyvedørsgarderobe og kommoder. Klesskap på begge de andre soverommene. Kjelleretasje: kjellerstue med liten peisovn, bod med hyller og fryseboks og bad/vaskerom med badekar (nyoppusset 2021). Standard Rekkehuset holder en fin standard, hvor kjelleretasjen er nyoppusset. Modernisert gulv i både første og andre etasje. kjeller- og badegulvet er flislagt. Vegger: malte overflater, samt fliser på bad Kjøkken: Kjøkkeninredningen er fra desember 2008. Kjøkkenet har hvite fronter og beslag i heltre. Uteområde: Terrasse m/ peis fra 2011 Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted. Parkering Parkering på biloppstillingsplass med el-billader. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: camilla.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Camilla Nylander Saksnummer