2 rom leilighet av 56 m²

Beliggenhet Velkommen til Snølia ! Leiligheten ligger i et nyere etablert og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Området har umiddelbar nærhet til Lørenskog togstasjon med Oslo-takst på billettpriser, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På området finnes blant annet Pizzabakeren og Rema 1000, samt nyere barneskole (Luhr) og barnehage (Framtia). I tillegg er det nylig åpent en helt ny barnehage til på området (Steinerud). Ved ferdigstillelse vil stasjonsbyen bestå av ca. 1 000 nye boliger i ulike varianter og størrelser. Det legges vekt på å skape hyggelige uteområder, og flotte felles parkanlegg vil ligge til rette for sosialt samvær. I januar 2020 åpnet verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ som ligger som nærmeste nabo. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. I tillegg er det restauranter, treningssenter, butikker, kafé og hotell i tilknytning til SNØ. I tilknytning til SNØ planlegges Snøbyen som vil bestå av flere daglige tilbud som café og handlegate . Fra eiendommen er det kort gangavstand til Langvannet med fin, langgrunn badeplass. Her kan du også gå på skøyter om vinteren. Rundt vannet er det etablert en fin tursti som kan benyttes hele året. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. En liten kjøretur unna ligger Triaden Lørenskog Storsenter og Metro senter som har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Kollektivtrafikken er bra uansett hvor du vil reise. Oslo er ca. 15 minutter unna med bil og til Gardermoen tar det ca. 25 minutter. Adkomst Enkel adkomst med buss og tog. Fra leiligheten er det gangavstand til Lørenskog togstasjon. Innhold Kort fortalt: - Nybygg fra 2021 - Garasjeplass med direkte heisadkomst - 4 etasje med direkte heisadkomst - Høy standard - Solrik balkong - A-konto v-vann og fyring - Kabel-tv og bredbånd inkludert - Tilgang til felles takterrasse med flott utsikt - Felles sykkelbod og smørbod - Felles barnevognparkering - Gangavstand til Lørenskog stasjon . Ledig omgående Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Ytre rom: Balkong, bod i kjeller og garasjeplass. Tilgang til felles takterrasse med treningsfasiliteter, sykkelbod og smørebod. Standard Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer samt frittstående oppvaskmaskin. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Stue: Innbyde stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Bad: Rålekkert bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Soverom 2: Lyst og romslig med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. bod: Bod i kjeller medfølger. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 363. Total husleie kr. 19 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer