3 rom leilighet av 156 m²

Beliggenhet Leiligheten har en sentral beliggenhet i et attraktivt og etablert boligområde på Hop. Eiendommen ligger like ved Troldhaugen og det er kort vei til skoler og barnehager. Det tar ca 10.min med bil til Bergen sentrum og Flesland. Om man ønsker å sykle til jobb, kan man benytte seg av sykkeltraseen fra Nesttun både mot Bergen sentrum og sørover til arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad. Kun få minutters kjøring til Lagunen Storsenter med alle servicetilbud. Senteret er et av Norges største shoppingsentre, og byr på et rikt utvalg av butikker, dagligvarer, frisører, banker og restauranter. Ca 10 min gangavstand på fin gang- og sykkelsti til Nesttun senter, et av Bergens eldste og mest tradisjonsrike handels- og servicesteder. Her har man blant annet bybanestopp, kulturhus, Amfi-senter med vinmonopol, flere butikker mm. Ellers er det også et busstopp like i nærheten med gode bussforbindelser til sentrum. Nærområdet har svært gode turmuligheter, og det er få minutters gange til sjø og badeplasser. Adkomst Fra sentrum tar man av fra motorveien til høyre og kjører retning Nesttun, kjør deretter rett frem i rundkjøringen, og ta så av til høyre mot Troldhaugen. Følg skilting til du får nr 35 på høyre hånd, kjør så inn innkjørselen til Troldhaugvegen 35 til venstre. Innhold Eksklusiv, moderne og stilfull leilighet over to plan, beliggende i 2. etasje i en herskaplig villa. Boligkomplekset har felles parkering, med egen ladestasjon for el-bil tilhørende leiligheten. Sameiet er meget velorganisert og har pene og velholdte fellesareal. Fra leiligheten har man gode solforhold og delvis utsikt mot nærområdet og sjøen. Dagligvare og treningssenter i kort avstand fra leiligheten, samt 10 min med bil til Bergen sentrum. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten ligger i byggets 2. etasje går over to plan og inneholder følgende: Entré, bad, stue, kjøkken, 3. soverom, vaskerom og wc-rom. Ytre rom: Leietaker disponerer utendørs bod Standard Leiligheten ble renovert i 2006/07 og fremstår som lys, eksklusiv og moderne med god standard og fine kvaliteter. Det ble skiftet 12 vinduer i 2019 og det eksisterer to uteplasser med gode solforhold utenfor huset. God takhøyde og store vindusflater, kombinert med lekre parkettgulv mot delikate og behagelige farger, gir leiligheten et stilrent og særegent preg. Leiligheten går over to plan, og det er innlagt rør i rør system, varmepumpe som gir et svært godt inneklima og varmekabler i leiligheten. Entrè: Lys og fin entré med parkett på gulvet og lysmalte vegger. Fra gang leder en belyst trapp opp til stue, vaskerom, baderom, 2 stk soverom og loftsetasje. Vaskerom: Like ved trappen i 2.etasje har man et praktisk vaskerom med fliser på gulvet, som kan innredes med vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulv. Bad: Pent helfliset bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er innredet med vegghengt toalett, boblekar, dusjkabinett, dobbel servant med møblement, speil og god garderobeplass. Kjøkken: Kjøkkenet i boligen fremstår som pent og moderne, med parkett på gulv og spotter i tak. God benkeplass og romslige overskap i høyglans struktur, levert og spesialtilpasset denne leiligheten, gir kjøkkenet et eksklusivt preg. Av kjøkkeninnredning kan det blant annet nevnes innebygde hvitevarer fra kvalitetsleverandørene SMEG og Wolf. Kjøkkenet er utstyret med helautomatisk og innebygd avtrekksvifte, oppvaskmaskin, kombiskap med isbitfunksjon, vinskap, komfyr og ekstra stor induksjonstopp. Utgang fra kjøkken til liten og koselig balkong. Stue: Adkomst fra gang til romslig og trivelig stue, der store vinduer sikrer godt med lys og god romfølelse. Stuen er delvis møblert og blant annet utstyrt med en Samsung tv, innebygget lydanlegg, sofagruppe, stuebord og varmepumpe. Fra stuen er det delvis utsikt mot nærområdet og sjøen. Utgang fra stue til en eksklusiv balkong med gode solforhold. Soverom: Det er 2. soverom i hovedetasjen og et større soverom/loftstue i 3. etasje. Hovedsoverommet har malt skipsgulv og malte vegger. Soverom nr 2, har tidligere blitt brukt som barnerom og her er det parkett på gulv. Loft: Leilighetens tredje soverom er i dag innredet med seng, to nattbord, og kan innredes som kombinert tv-stue og soverom. Her er det forholdsvis god plass til seng, sofa, tv og tv-benk. wc: I loft finner man også et lekkert wc-rom med mosaikkfliser på gulv og deler av vegg, mot hvitmalte slette overflater og glassdør. Utstyrt med vegghengt wc og servant med møblement. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Felles parkering med egen ladestasjon for el-bil tilhørende leiligheten. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nils.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nils Nilsen Saksnummer